cross

Odporučte inzerát svojmu známemu

Rodinný dom Podunajské Biskupice

ID inzerátu  202014

cena

Dohodou

splátka hypotéky

Dohodou

+421 948 244 031

Kontaktujte makléra

Popis ponúkanej nehnuteľnosti

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj formou výhradného zastúpenia samostatne stojací priestranný svetlý dvojpodlažný podpivničený 5 izbový rodinný dom s garážou v Bratislave – mestská časť Podunajské Biskupice.

VÝHODY:

Priestranný podpivničený dom za výhodnú cenu
Výborná lokalita: tiché prostredie a pritom kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
Bezproblémové parkovanie: pre viac áut - pred domom pre 3 autá, vo dvore a tiež v garáži
Dom postavený z tehál
Rodinný dom s minimálnym nárokom na údržbu záhrady
Plne klimatizovaný
Alarm
Nízke mesačné prevádzkové náklady
Dom vhodný aj na dvojgeneračné bývanie

POZEMOK:

Rozloha: 343 m2
Zastavaná plocha : 150,2 m2 
Rovinatý
Všetky IS (mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn)
Studňa na pozemku 
Možnosť parkovania pre 3 autá pred domom (+ ďalšie na dvore a v garáži)
Okrasná záhrada pred domom a za domom
Vonkajšia terasa za domom o rozlohe 15,9 m2, na ktorej je vďaka udržiavaným krovinám absolútne súkromie. Príjemná záhradka poskytuje dostatok priestoru na relax a posedenie s priateľmi či rodinou.

DOM:

Počet nadzemných podlaží: 2
Počet izieb: 5
Dom čiastočne podpivničený, rozloha suterénu 39,8 m2
Garáž: pre 1 auto 17 m2
Obytná plocha domu : 138,5 m2 (1.NP 73,1 m2 a 2.NP 65,4 m2)
Úžitková plocha domu: 162,4 m2 (1.NP 87,9 m2 a 2.NP 74,5 m2) + suterén: 39,8 m2 + garáž: 17 m2
Veľká zastrešená terasa 15,9 m2 na posedenie s priateľmi alebo rodinou. 

Technická charakteristika domu:
Prístavba a kompletná rekonštrukcia domu z roku 2000 (pôvodný dom postavený v roku 1978)
Murovaný rodinný dom
Plastové okná
Omietka v celom dome
V izbách plávajúca podlaha
Keramická dlažba v kuchyni, v dvoch kúpeľniach, v dvoch WC a na chodbe
Na vonkajšej terase keramická dlažba
Kúrenie - v celom dome radiátory, plynový kotol
Krb v obývacej izbe
Alarm
Klimatizácia
Magio internet
380 V na prízemí, na poschodí aj pri garáži z vonkajšej strany
Nízke mesačné prevádzkové náklady: 
- plyn  42 Eur/mes.
- elektrika  55 Eur/mes.
- voda 14 Eur/ štvrťročne
- OLO 54 Eur/ ročne
Kuchynská linka na mieru: zabudovaná umývačka riadu, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka
Dom sa predáva zariadený, je voľný po dohode.
Dom je vo veľmi dobrom technickom stave.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie domu pozostáva:
zo vstupnej haly (3,3 m2) so vstupom do otvorenej veľkej obývačky s krbom (19,1 m2), z jedálne (14,2 m2),  z priestrannej kuchyne (13,6 m2), z hosťovskej izby (15 m2), zo šatníka (11,2 m2), kúpeľne so sprchovacím kútom (3,3 m2), zo samostatnej toalety (2,3 m2) a z chodby (5,9 m2). Z obývacej izby sa vchádza na loggiu (6,14 m2) a z kuchyne na vonkajšiu zastrešenú terasu (15,9 m2). Slnečná orientácia kuchyne a vonkajšej terasy na JZ.

Poschodie domu pozostáva: 
z 3 samostatných spální (20.9m2, 16.2m2, 17.1m2), šatníka (11,2 m2), kúpeľne s vaňou (3,5 m2), samostatnej toalety (2,3 m2) a chodby (3,3 m2). Z najväčšej spálne sa vchádza na loggiu (6,14 m2).

Suterén (39,8 m2) je prístupný z dvoch strán: z prízemia rodinného domu a zo zadnej časti domu priamo zo záhrady.

LOKALITA:

Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti v tichom prostredí.
Pokojný, vidiecky štýl bývania a pritom v Bratislave
V pešej dostupnosti TESCO, LIDL, BILLA, banky a bankomaty, pošta, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, obchody
Nemocnica s poliklinikou, lekárne
Jasle, materské školy, základné školy, ihriská
Zastávky MHD do 5 minúty chôdze, železničná stanica Podunajské Biskupice 10 minút chôdze
V lokalite sa buduje privádzač na diaľničný obchvat, čo ešte viac zrýchli dostupnosť do centra mesta a odbremení lokalitu od premávky.

CENA:

Dohodou.
Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. V cene sú zahrnuté : vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, základný správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

FINANCOVANIE:

Možnosť financovania formou hypotekárneho úveru. Využite naše BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE poradenstvo, sme registrovaní v NBS. Zabezpečíme pre Vás najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu BEZPLATNE.

BEZPEČNOSŤ PREVODU:

Všetky zmluvy a dokumenty zhotovené advokátmi špecializovanými na realitné právo. Úhrada kúpnej ceny formou notárskej úschovy.

OBHLIADKY:

Sú možné aj cez víkend.
Kontakt: mobil +421 948 244 031, e-mail: estera.szabova@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR zabezpečuje kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notárku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti.
Dokonca Vám pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Kraj Bratislavský kraj
Okres Bratislava II
Obec Bratislava-Podunajské Biskupice
Ulica Korytnická
Kategória Domy a vily
Druh Rodinný dom
Úžitková plocha 163 m2
Poschodia 2
Balkóny 0
Loggie 2
Typ Predaj
E. certifikát
Parkovanie garáž

Maklér

Ing. Estera Szabová

Ing. Estera Szabová

Certifikovaný realitný maklér,  Realitná únia SR

   Licencovaný realitný poradca, NARKS

Finančný sprostredkovateľ RegFAP v NBS: 248177, Gofar s.r.o.

+421 948 244 031 estera.szabova@gofar.sk
Slovensky | English | Magyarul | Česky

Dohodnite si obhliadku

{! errorName !}
{! errorMail !}
{! errorName !}
{! errorName !}
{! errorMail !}
{! errorPhone !}
{! errorText !}
{! message !}