Predaj | 4i novostavba RD v štandarde +záhrada +2xparkovanie, Šamorín |Gofar |Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového skolaudovaného rodinného domu s veľkou záhradou, terasou a parkovacím státím pre dve autá vo vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín, okres Dunajská Streda.

HLAVNÉ VÝHODY
• Skolaudovaná moderná novostavba
• Tichá lokalita
• Kompletná občianska vybavenosť
• Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 15 minút po R7.
• Veľká obývačka až 40m2
• Možnosť inštalácie krbu do obývačky
• Vynikajúco dispozične riešený interiér rozdelený na dennú a nočnú časť
• Veľká slnečná záhrada
• Parkovacie státie pre 2 autá pri dome
• Použité kvalitné stavebné materiály
• Početné športové možnosti (X-Bionic Sphere), relax (Pomlé park) a kultúrne podujatia.

DETAIL
Kolaudácia: 2024
Stav: novostavba vo vyhotovení štandard
Pozemok: 386 m2, rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: asfaltová/betónová
Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami
Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany
Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama
Zastavaná plocha: 123 m2
Podlahová plocha: 100,94 m2 z toho terasa 7,60m2
Úžitková plocha: 93,34 m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 2x (samostatné WC a toaleta v kúpeľni)
Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti
Ohrev vody: Bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Elektrický prúd: 220/380V
Na komplet: videovrátnik, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním 
Predpríprava: na krb (stavaný komín s vývodom do obývačky), na alarm, na klímu, na elektrické otváranie brány a na fotovoltaiku

DISPOZÍCIA
Do domu sa vchádza cez predsieň (3,54m2), z ktorej na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou (40m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu a záhradu. Pri kuchynskej časti sa nachádza špajza (2,80m2). Z obývčky sa vchádza aj do spálne (11,40m2). Na pravo od vstupnej predsiene je chodba (4,10m2) z ktorej sa vchádza do kúpeľne (5,00m2), WC (2,20m2), detskaej izby (11,00m2) a druhej detskej izby (10,70m2). Technická miestnosť s boilerom (2,60m2) sa nachádza pri predsieni. Bližšie pôdorys. 

LOKALITA
Mesto Šamorín je spádová obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škôlky, základné školy, stredné odborné školy a Gymnázium s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským. V meste s nachádzajú nákupné zóny so supermarketmi Kaufland, Tesco, Lidl, Jednota, mnohé banky tatra banka, Unicredit, Slovenská Sporiteľna Alebo VÚB. Mnohé lekárne, zdravotné strediská. Tiež početné reštaurácie, kaviarne a cukrárne.

Šamorín sa nachádza v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou napr. do BA autom cez R7 za 15minút, alebo do DS za 17minút. 

Šamorín poskytuje mnohé športové možnosti, X-Bionic Sphere, Dunajská cyklotrasa, Športové kluby atd. Rovnako v meste sa usporiadávajú kvalitné kultúrne podujatia. V Pomlé parku sa nachádza amfiteáter a krásny zelený park. V X-bionic Sphere sa nachádza olympijský bazén a detské vodné strakcie, turecká a finska sauna atď. V Dunajskej Strede sa nachádza aj obľúbené termálne a letné kúpalisko Thermalpark.

Šamorín svojou lokalitou a kompeltným občianskym vybavením je predurčený na kvalitné a komfortné bývanie. 

CENA
Byt A: už predaný
Byt B: 299.000,-Eur v prevedení štandard

Štandard vybavenia v zmysel fotodokumentácie obsahuje: keramické obklady a dlažby, komplet sanitu, plávajúcu podlahu, interierové dvere, na komplet vonkajšie žalúzie s elektrickou reguláiou, videobrátnik a predprípravu na krb (vsatvaný komín), fotovoltaiku, na alarm a na klímu.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. 

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. 

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.