Predaj| Moderná novostavba 4iRD+krb+terasa+záhrada+2xparking Horný Bar (DS) |Gofar |Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej časti obce Horný Bar. Dom je súčasťou dvojdomu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a zaujme kvalitným stavebným prevedením, praktickou dispozíciou, priestrannou terasou s kovovou pergolou, vonkajšími elektrickými žalúziami a bohatou technickou výbavou.
Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita ponúka Dunajskú cyklotrasu, lužné lesy, termálne kúpaliská aj rýchle napojenie na diaľnicu R7.

HLAVNÉ VÝHODY
Moderná novostavba s nadčasovou architektúrou
Svetlý a vzdušný interiér
Terasa s kvalitnou kovovou pergolou
Dve parkovacie miesta v cene
Vonkajšie elektrické žalúzie v štandarde
Priestranná terasa (20 m²)
Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu
Predpríprava na krb, klimatizáciu a alarm
Rekuperácia, videovrátnik a nemrznúci ventil v cene
Pálená tehla 30 cm + zateplenie 20 cm
Tichá lokalita s minimálnou premávkou
Bratislava len 25 minút po R7/D4

DETAIL
Kolaudácia: skolaudovaný 03/2026
Vlastnítcvo: osobné
Stav: novostavba
Pozemok: rovinatý
Príjazdová cesta: asfaltová a betónová
Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami
Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán
Parcela: 385m2
Podlahová plocha: 117m2 z toho terasa 20m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 2
Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI
Ohrev vody: Bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Elektrický prúd: 220/380V

DISPOZÍCIA
Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie navrhnuté s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie.
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na veľkú terasu. Nočnú zónu tvoria tri samostatné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a vstupná chodba.
Vďaka praktickému rozloženiu miestností, dostatku úložného priestoru a veľkým preskleným plochám pôsobí interiér vzdušne, moderne a príjemne presvetlene.

LOKALITA
Obec Horný Bar patrí medzi obľúbené lokality južného Žitného ostrova. Leží v bezprostrednej blízkosti Dunaja a ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do hlavného mesta.
Rýchlostná cesta R7/D4, vzdialená približne 7 km (Holice), zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou, kam sa autom dostanete približne za 25 minút.

Milovníkov športu a oddychu poteší široká ponuka voľnočasových aktivít:
Dunajská cyklotrasa vedúca popri Dunaji
lužné lesy vhodné na turistiku, beh či prechádzky
vodné športy na Dunaji
Šulianske jazero
Vojčianske jazero
vodné dielo Gabčíkovo (cca 10 km)
Thermalpark Dunajská Streda (cca 20 km)
Thermal Corvinus Veľký Meder (približne 30 minút)

Horný Bar predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chce mať Bratislavu aj kompletnú občiansku vybavenosť na dosah.

CENA
Holobyt: 209.000,-Eur. Možnosť dokončenia do štandardu.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
+421 948 759 382
ladislav.szabo@gofar.sk
www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.