GOFAR | Predaj 4 izbovej moderného RD+záhrada+terasa+parkovanie, Jastrabie Kračany, okr. DS | Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj detailne prepracovanú veľkú dobre dispozične riešenú 4 izbovú bytovú jednotku (časť "A" dvojdomu) v modernom rodinnom dvojdome s terasou a parkovacím státim priamo pred domom v tichej časti obce Jastrabie Kračany, okres Dunajská Streda. Rodinný dvojdom je postavený na slnečnom rovinatom pozemku v novovybudovanej časti obce. Kolaudácia 06/2023 !

HLAVNÉ VÝHODY
• Veľká (110m2) 4i bytová jednotka aj pre väčšiu rodinu
• Veľká obývačka s predprípravou na krb
• Veľká terasa
• Parkovacie státie pre dve autá priamo pred domom
• Vlastná záhrada
• Dobrá lokalita, iba 6km do DS a iba 30 minút do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R4 do Bratislavy
• Použité kvalitné materiály
• Akustická bariéra medzi domami hrúbky 31cm
• Tiché prostredie

DISPOZÍCIA
Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami sa nachádza v obci Jastrabie Kračany, okres Dunajská Streda. Bytová jednotka je 4 izbový byt o celkovej výmere 110,83m2 vrátane vonkajšej terasy. Bytová jednotka je rozdelená na dennú a nočnú časť. Do bytu sa vchádza cez veľkú predsieň (6,14m2). Z predsiene sa otvára veľkolepí priestor obývačky (24,50m2) spojenej s kuchyňou (18,22m2). V obývačke sa nachádza aj predpríprava na krb. Do nočnej časti sa dostaneme cez chodbu (6,99m2). S chodby sa otvára kúpeľňa (5.02m2) a technická miestnosť (2,57m2). Na opačnej strane chodby sa otvára spálňa (10,98m2) pri ktorej sa nachádza samostatná toaleta (1,22m2). Na konci chodby sa nachádza detská izba (10,35m2) a ďalšia detská izba, alebo pracovňa (10,35m2). Terasa 14,49m2.

DETAIL
Rodinný dvojdom
Forma vlastníctva: Osobné
Stav: novostavba, predpokladaný termín kolaudácie 06/2023
Stavebný materiál: pálená tehla 300 mm
Zateplenie múrov: 15cm polystyrén
Zateplenie strechy: minerálna vlna 400 mm
Zvuková izolácia medzi bytovými jednotkami v celkovej hrúbke 31cm, (akustická tehla hr.25cm+6cm akustická izolácia z minerálnej vlny)
Oplotenie: z bočnej strany a predel medzi bytmi betónový bariérový plot, v zadnej časti pletivo
Inžinierske siete: žumpa (12 m3), studňa

Časť "A" rodinného dvojdomu - 4 izbový byt
Celková výmera parcely: 359m2
Zastavaná plocha: 170,5m2
Celková plocha: 110,83m2, z toho terasa 14,49m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 2
Vykurovanie podlahové elektrické
Hlasový vrátnik
Alarm
Okná plastové 6-komorové s izolačným trojsklom
Nabíjačka pre elektrické autá
Predpríprava na vonkajšie žalúzie
Predpríprava na krb
Predpríprava na fotovoltaiku

Parkovacie státie
Parkovacie státie pre dve autá pred bytovou jednotkou

LOKALITA
Rodinný dvojdom je lokalizovaný v obci Jastrabie Kračany. Od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť je vzdialený iba ca 6km. Rodinný dvojdom je umiestnený v tichej lokalite obce, so štátnou prístupovou cestou.  Do Bratislavy cez R4 iba za 30minút, do okresného mesta Dunajská Streda ca 8 minút. V Dunajskej Strede sa nachádza obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark.

CENA
Cena bytovej jednoty "A" v stave holodom: ,-Eur
Cena bytovej jednoty "A" vo vyhotovení štandard: ,-Eur

Predpokladaný termín kolaudácie: 06/2023

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. 
Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. 

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo, PhD.
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. 

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.