Predaj | NOVOSTAVBA BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ | Kompletne zariadený 4i RD | Horný Bar

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne dokončenú a zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej časti obce Horný Bar.

Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie bez ďalších investícií, zariaďovania a zdĺhavého dokončovania interiéru. Dom sa predáva kompletne zariadený úplne novým nábytkom a vybavením a je pripravený na okamžité bývanie.

Interiér zaujme moderným a nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a príjemnou kombináciou svetlých tónov, dreva a elegantných zlatých detailov. Dominantou dennej časti je kuchynská linka vyrobená na mieru s množstvom úložného priestoru, veľkoformátová dlažba a krb s výrazným obkladom. Komfort bývania dopĺňa kompletne zariadená kúpeľňa, vstavaný nábytok, vonkajšie elektrické žalúzie a množstvo technických riešení.

Dom je súčasťou moderného dvojdomu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, pričom každá disponuje vlastným vstupom, pozemkom, terasou a parkovacími miestami.

Veľkým benefitom je pokojná lokalita v blízkosti Dunaja a prírody v kombinácii s rýchlym napojením na R7/D4 a dostupnosťou Bratislavy približne za 25 minút.

HLAVNÉ VÝHODY
• Kompletne dokončená a zariadená novostavba – pripravená na nasťahovanie
• Úplne nový nábytok a vybavenie zahrnuté v cene
• Moderný, dizajnovo zladený interiér
• Kuchynská linka na mieru s novými vstavanými spotrebičmi
• Elegantná kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom a kvalitnou sanitou
• Vstavaný nábytok a množstvo úložného priestoru
• Krb ako výrazný dizajnový prvok dennej časti
• Výborne presvetlený interiér
• Priestranná terasa 20 m² s priamym vstupom z dennej časti
• Dve vlastné parkovacie miesta v cene
• Vonkajšie elektrické žalúzie
• Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu
• Predpríprava na klimatizáciu a alarm
• Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase
• Kvalitné stavebné prevedenie – pálená tehla 30 cm + zateplenie 20 cm
• Súkromný pozemok oplotený betónovým bariérovým plotom
• Tichá lokalita s minimálnou premávkou
• Výborná dostupnosť do Bratislavy po R7/D4

DETAIL
Stav: Skolaudovaný
Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi samostatnými 4-izbovými bytovými jednotkami
Typ: novostavba – kompletne dokončená a zariadená
Vlastníctvo: osobné
Pozemok: rovinatý
Výmera parcely: 343 m²
Podlahová plocha: 121 m² vrátane terasy 20 m²
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 2
Terasa: 20 m²
Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta
Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán
Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI
Ohrev vody: elektrický bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Tienenie: vonkajšie elektrické žalúzie
Elektrický prúd: 220/380 V
Príjazdová cesta: asfaltová a betónová

INTERIÉR A VYBAVENIE
Výraznou prednosťou tejto nehnuteľnosti je skutočnosť, že sa predáva kompletne dokončená a zariadená úplne novým nábytkom.
Nový majiteľ tak nemusí riešiť dokončovacie práce, návrh interiéru, výrobu nábytku ani jeho montáž. Dom ponúka hotové bývanie s jednotným dizajnovým konceptom a je pripravený na nasťahovanie.
Interiér charakterizujú svetlé prírodné odtiene v kombinácii s dekorom dreva, veľkoformátovou dlažbou a elegantnými zlatými detailmi. Kuchyňa je vybavená nábytkom na mieru a vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa zaujme tmavým veľkoformátovým obkladom, podsvieteným dizajnovým zrkadlom a modernou sanitou.
Vstupná časť disponuje veľkorysým vstavaným úložným priestorom a zariadená spálňa ponúka ďalšiu priestrannú vstavanú skriňu.
Výsledkom je moderný a ucelený interiér, ktorý nevyžaduje ďalšie investície do základného zariadenia domácnosti.

DISPOZÍCIA
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické každodenné bývanie.
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy vstup na približne 20 m² veľkú terasu a do záhrady.
Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a vstupná chodba.
Premyslené usporiadanie miestností poskytuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti, množstvo úložného priestoru a zároveň vzdušnú spoločnú dennú zónu.

LOKALITA
Horný Bar patrí medzi vyhľadávané obce južného Žitného ostrova. Nachádza sa v blízkosti Dunaja a ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania, prírody a dobrej dostupnosti do Bratislavy.
Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica R7/D4, s napojením pri Holiciach vzdialeným približne 7 km. Do Bratislavy sa tak možno dostať približne za 25 minút.
V okolí sa nachádza Dunajská cyklotrasa, lužné lesy, možnosti vodných športov na Dunaji, Šulianske a Vojčianske jazero, Gabčíkovo, Thermalpark Dunajská Streda či Thermal Corvinus Veľký Meder.
Lokalita je preto vhodná nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj pre aktívny život, šport a oddych v prírode.

CENA
Predajná cena kompletne dokončeného a zariadeného domu: 265.000,-Eur
Kompletné nové zariadenie a nábytok sú súčasťou predaja.

FINANCOVANIE
Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je pre klienta bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
+421 948 759 382
ladislav.szabo@gofar.sk
www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom.

Zabezpečíme kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečného spôsobu úhrady prostredníctvom notárskej úschovy, zápisu do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.

GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečíme bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom vášho súčasného domu alebo bytu.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.