Exkluzívne | GOFAR | Predaj - 5izbový (239m2) podpivničený rodinný dom+garáž+13árový pozemok, Lúč na Ostrove, Okres DS

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj samostatne stojací veľký a krásne presvetlený 5-izbový kompletne podpivničený RODINNÝ DOM s celkovou výmerou 239 m2 na 13 árovom pozemku v obci Lúč na Ostrove, okres Dunajská Streda.

Kompletne zrekonštruovaný a podpivničený 5-izbový rodinný dom (podlahová plocha 239 m2 + pozemok 13,3 ár + garáž) iba 5 minút od rýchlostnej cesty R7 za cenu 218.000,-Eur

HLAVNÉ VÝHODY
• Priestranný 5 izbový rodinný dom
• Veľký pozemok 1330 m2
• Tichá lokalita
• Kompletne podpivničený
• Iba 5 minút od napojenia na rýchlostnú cestu R7 v Holiciach
• Do Bratislavy sa dostanete ca za 30min. a do Dunajskej Stredy za ca 10min.
• Garáž
• Prekrytá vonkajšia terasa 
• Kompletná a veľmi kvalitná rekonštrukcia (nové vodovodné potrubia, nové elektrické rozvody, nové plastové okná, nová vnútorná aj vonkajšia omietka)
• Výborná lokalita na športové aktivity a relax (Termálne kúpalisko Dunajská Streda, Dunajská cyklotrasa)

VÝHODY
• Dom postavený z murovacích tvárnic hrúbky 38 cm + 10cm zateplenie
• Plastové okná 
• Ohrievač teplej vody DRAŽICE
• Kúrenie rebrovými radiátormi

DISPOZÍCIA
Päť izbový rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 239 m2 pozostáva:

1.NP (prízemie) - pozostáva z obývačky, haly, kuchyne, špajze, WC, zádveria, schodiska a prekrytej terasy s celkovou podlahovou plochou 79,9m2 (68,0m2+11,9m2). Bližšie pôdorys.

Medziposchodie - pozostáva z izby a samostatnej WC s celkovou podlahovou plochou 22,9m2. Bližšie pôdorys.

2.NP (poschodie) - pozostáva z troch izieb kúpeľne, chodby a schodiska s celkovou podlahovou plochou 68,0m2. Bližšie pôdorys.

Suterén (pivnica) - pozostáva z troch miestností, práčovne, dvoch miestnosti pre elektrický kotol a ohrievač teplej vody, chodby, úložného priestoru pod schodiskami a schodiska s celkovou podlahovou plochou 68,0m2. Bližšie pôdorys.

Garáž o výmere 22,9m2. Bližšie pôdorys.

Súčasťou domu je tiež kvalitne vyhotovený odkladací priestor na povale.

DETAIL
Výmera pozemku: 1330m2
Zastavaná plocha: 135 m2
Vykurovania: elektrický kotol PROTHERM pre radiátorové vykurovanie
Ohrev teplej vody: zásobník značky DRAŽICE
Inžinierske siete: elektrina, žumpa, vlastná studňa
Podlaha: keramická dlažba v kuchyni, v špajzy, na zádverí a na krytej terase
Kúpeľňa a toaleta: keramické obklady a dlažby
Ostatne miestnosti : plávajúce podlaha v drevodekore
Steny: stierky, okrem kúpeľne a toalety
Okná: plastové
Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, dve samostatné umývadlá, toaleta

LOKALITA
Obec Lúč na Ostrove sa nachádza v okrese Dunajská Streda v južnej časti Žitného ostrova v blízkosti hlavnej cesty E575 vedúcej z Bratislavy do Dunajskej Stredy. Od Dunajskej Stredy je vzdialený iba 12km, od Gabčíkova 14km a od Šamorína 20km. Napojenie na rýchlostnú komunikáciu R7 vzdialený iba 4km (obec Holice). Do Bratislavy po R7 iba za ca 30minút. Neďaleko obce nachádza termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Neďaleko je možné využiť Šulianske jazero na kúpanie alebo Vojčianske jazero na rybolov alebo vodné túry. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v tichej časti obce.

CENA
Cena rodinného domu | 218.000,- €

FINANCOVANIE
Kúpu rodinného domu je možné financovať aj hypotekárnym úverom.

Hypotekárny úver vybaví pre vás náš interný hypotekáreho špecialista. Poradí vám najvýhodnejší spôsob financovania kúpy šitý na mieru práve vaším potrebám a vybaví všetku komunikáciu s bankou za vás. Gofar - realitná kancelária je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

Dokonca Vám pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

OBHLIADKY
Sú možné aj cez víkend.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notárku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.