Na predaj | Charizmatický 3i PENTHOUSE (187m2) v GRADUS RESIDENCE Dunajská Streda| Gofar| Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj luxusný apartmánový 3 izbový priestranný (187m2) PENTHOUSE , ktorý sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu GRADUS Residence v úplnom centre Dunajskej Stredy. Penthouse kombinuje výhody rodinného domu a bytu a poskytuje jedinečné bývanie s dôrazom na komfort, priestrannosť a jedinečné súkromie. Byt je vhodný pre tých, ktorí preferujú luxusné charizmatické bývanie s maximálnym dorazom na súkromie a jedinečnosť.

HLAVNÉ VÝHODY
• Penthouse poskytuje charizmatické bývanie
• Maximálne súkromie bez susedov
• Komfort bývania vďaka prepojeniu terasy s obytným priestorom
• Úžasný výhľad na mesto
• Veľkometráźny byt, podlahová plocha až 187m2
• Veľkorysá obývačka 52m2
• Predpríprava na inštaláciu jacuzzi na terase
• Juhovýchodná orientácia
• Prestrešená terasa s hliníkovou pergolou SKYLUX s 10 ročnou zárukou QUALICOAT

VÝHODY
• Vonkajšie žalúzie s reguláciou na diaľkové ovládanie
• Veľká obytná plocha až 123m2
• Veľká súvislá terasa 64m2
• Sklenené výplne zábradlia terasy
• Video vratnik značky Easydoor
• Regulácia kúrenia Siemens
• Luxusné radiátory
• Prepríprava na klimatizáciu v každej miestnosti
• Predpríprava na inštaláciu kuchynského ostrovčeka
• Moznosť zriadenia zelenej okrasnej záhradky na terase
• Vynikajúco presvetlený byt
• Výťah Schindler
• Podlahové vykurovanie DEVI v kúpeľni
• Možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v suteréne.

DETAIL
Budova: Bytový komplex GRADUS RESIDENCE
Príjazdová cesta: asfaltová
Typ nehnuteľnosti: 3 izbový Penthouse nachádzajúci sa na streche bytového domu
Forma vlastníctva: Firemné
Stav: novostavba v stave holobyt, ešte neobývaná
Podlahová plocha bytu: 187,03m2
Počet izieb: 3
Úžitková plocha bytu: 123,12m2
Regulácia kúrenia Siemens
Počet terás: 1
Plocha terasy: 63,91m2
Sklenené výplne zábradlia terasy
Prestrešená terasa s hliníkovou pergolou SKYLUX s 10 ročnou zárukou QUALICOAT
Možnosť zriadenia zelenej okrasnej záhradky na terase
Počet kúpeľní: 1, s výstupom na terasu
Počet WC: 2
Inžinierske siete: kanalizácia, mestský vodovod, ústredné vykurovanie
Vykurovanie: ústredné centrálne vykurovanie dodávané bytovým družstvom
Luxusné radiátory
Vykurovanie v kúpeľni: DEVI elektrické podlahové s termostatom
Teplá voda: ústredná dodávka bytovým družstvom
Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom
Vonkajšie žalúzie s reguláciou na diaľkové ovládanie
Elektrický prúd: 220V
Video vrátnik značky Easydoor
Prepríprava na klimatizáciu v každej miestnosti
Predpríprava na inštaláciu kuchynského ostrovčeka
Internet optický Orange

DISPOZÍCIA
Penthouse, 3 izbový byt o celkovej podlahovej ploche 187.03m2 sa skladá:
a/ Úžitkovej plochy – 123,12m2, ktorú tvorí zádverie – 7,37m2, Obývacia izba – 52,52m2, chodba 7,24m2, izba – 15,27m2, spálňa – 15,93m2, WC – 1,35m2, Kúpeľňa 12,23m2, kuchyňa 11,21m2.
b/ Terasy - Súvislo tiahnúca sa pozdĺž izieb o celkovej výmere 63,91m2.

LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí bytového komplexu GRADUS RESIDENCE na ulici Biskupa Kondého v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v časti A bytového domu. Priamo na prízemí bytového komplexu sa nachádzajú zariadenia poskytujúce služby, obchody a kaviareň. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.

CENA
Cena s DPH: 453.870,-€
Z ceny je možný odpočet DPH ! Cena bez DPH 369.000,-Eur

Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii.
Voľný okamžite

Poznámka: Interier nehnuteľnosti je vyobrazený na kreslenej vizualizácii, ktorá slúži výhradne na marketingové účely a vyobrazené predmety netvoria predmet predaja.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Zabezpečíme bezplatný finančný servis, kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti našim interným hypotekárnym špecialistom. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.