Predaj | Nadčasová architektúra a premyslený priestor – 4-izbový rodinný dom pri Dunaji s terasou, záhradou a parkovaním, Horný Bar, okr. DS| Gofar |

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s moderným architektonickým riešením a premyslenou dispozíciou, s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné bývanie. Dispozične výborne riešený dom ponúka priestrannú dennú zónu s dostatkom denného svetla a priamym výstupom na terasu a slnečnú záhradu.
Ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.

HLAVNÉ VÝHODY
• Moderná a nadčasová architektúra rodinného domu bez hluchých miest
• Premyslené dispozičné riešenie zodpovedajúce súčasným trendom moderného bývania
• Priestranná otvorená denná zóna s výmerou až 38 m²
• Prirodzené presvetlenie hlavnej obytnej časti vďaka veľkým oknám
• Priame prepojenie interiéru s exteriérom cez veľkú terasu a slnečnú záhradu
• Spálňa s oddeleným šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie
• Slnečný, rovinatý pozemok vhodný na relax aj rodinné aktivity
• Parkovacie státie pre 2 autá priamo pri dome
• Rodinne orientovaný pôdorys – ideálny pre mladú rodinu aj pár pracujúci z domu
• Bohatá technická predpríprava (žalúzie, klimatizácia, fotovoltika, alarm, nabíjanie elektroauta)
• Tichá lokalita s množstvom zelene a možnosťami voľnočasových aktivít
• Výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 15 minút po rýchlostnej ceste R7
• Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk v okolí Dunajskej Stredy

DETAIL
Kolaudácia: 10/2026
Stav: novostavba
Pozemok: 620 m², rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: asfaltová / betónová
Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami
Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa (neskôr kanalizácia), elektrina
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z dvoch strán
Zastavaná plocha: 217,17 m²
Podlahová plocha: 102,16 m², z toho terasa 10,92 m²
Úžitková plocha: 91,24 m²
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 2× (v kúpeľni pri spálni a v hlavnej kúpeľni)
Vykurovanie: elektrické podlahové
Ohrev vody: bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom, antracit / antracit
Elektrický prúd: 220/380 V
Bohatá predpríprava: elektrické ovládanie exteriérových žalúzií, nezamŕzajúci vodovodný ventil, príprava na digestor, fotovoltiku, nabíjačku pre elektroauto, alarm a klimatizáciu

DISPOZÍCIA
Do domu sa vstupuje cez predsieň (6,02 m²), z ktorej je priamy vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (38,01 m²). Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu a do záhrady. Z obývacej miestnosti sa cez chodbu (2,94 m²) vstupuje do samostatnej kúpeľne (5,58 m²), detskej izby (10,15 m²) a pracovne (10,15 m²), pričom pracovňa má priamy výstup na terasu.
Z obývacej miestnosti je tiež vstup do spálne s oddeleným šatníkom (14,80 m²) a súkromnou kúpeľňou (3,60 m²). Zo spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse.

LOKALITA
Výstavba je realizovaná v novej lokalite obce Horný Bar. Obec sa nachádza pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km.
Od Bratislavy je obec vzdialená približne 25 minút jazdy autom a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark, iba 12 minút. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené cca 30 minút autom.
V blízkosti domu sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umožňuje športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. Neďaleko sa nachádzajú aj lužné lesy. Cez Gabčíkovo, vzdialené približne 10 km, je možné dostať sa k Šulianskému jazeru, obľúbenému letnému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskému jazeru vhodnému na rybolov či vodné túry.

CENA
Byt A: 196 000 € – holodom
Byt B: 196 000 € – holodom
Možnosť dokončenia do štandardu: +15 000 €

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend!

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a pri výkone svojej činnosti sa riadi jej Realitným kódexom. Zabezpečuje komplexný servis pri prevode nehnuteľností, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie, bezpečný spôsob úhrady kúpnej ceny formou notárskej úschovy, podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.