GOFAR | Predaj - 3izbový (150m2) podpivničený rodinný dom+2x garáž+záhrada, Orechová Potôň, Okres DS | Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj samostatne stojaci 3 izbový kompletne podpivničený RODINNÝ DOM s celkovou výmerou 150m2 v kľudnej časti obce Orechová Potôň, okres Dunajská Streda.
Krásne presvetlený rodinný dom disponuje dvomi garážami a krásnou udržiavanou okrasnou a úžitkovou záhradou.
Rychla dostupnosť do Bratislavy (30min. po R7) alebo do Dunajskej Stredy (10min.)

HLAVNÉ VÝHODY
• Krásne presvetlený kompletne podpivničený 3 izbový rodinný dom.
• Možnosť parkovania až 4 áut (1x vstavaná garáž, 1x samostatne stojaca garáž, 2x na vnútornej ploche)
• Do Bratislavy cez R7 za 30min. a do Dunajskej Stredy za ca 10min.
• Iba 3 minúty od železničnej stanice v obci Michal na Ostrove
• Starostlivo upravená a udrźiavaná okrasná aj úžitková záhrada
• Kľudná časť obce
• Výborná lokalita na relax (Termálne kúpalisko Dunajská Streda, Termálne kúpalisko Veľký Meder)
• Základná a materská škola s vyučovacím jazykom slovenským a s vyučovacím jazykom maďarským

ĎALŠIE VÝHODY
Dom je zateplený
Možnosť inštalácie krbu do interiéru alebo kachlí na tuhé pailvá
Vonkajšia terasa s posedom a krbom na opekanie
Plynové vykurovanie, Plynový kotol BUDERUS
Klimatizácia Toshiba
Slovakia ring
Malkia park
Rybolov v neďalekom Blahovskom rybníku (rozloha 40ha) alebo cyklistika

DISPOZÍCIA
Trojizbový rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 150 m2 pozostáva:

1.NP (prízemie)
Pozostáva z obývačky, spálne, detskej izby s loggiou, haly, kuchyne so špajzou, WC, kúpeľne, zádveria a schodiska do suterénu s celkovou podlahovou plochou 88,6 m2 z toho dve loggie tvoria 10m2.
Suterén
Pozostáva z garáže, haly, dvoch miestnosti, kúpeľne s WC, kuchyne, malej miestnosti na čerpadlo, schodiska a chodby so zadným východom na vonkajšiu terasu a záhradu. Celková podlahová plocha 79,6m2 z toho garáž 18,8m2.
Samostatne stojaca garáž o výmere 35 m2.

DETAIL
Forma vlastníctva: Osobné, bez tiarch
Výmera parcely: 511m2
Zastavaná plocha -rodinný dom: 134 m2
Zastavaná plocha -garáž: 35 m2
Zastavaná plocha celkom: 169 m2
Pozemok: Rovinatý
Príjazdová cesta: Asfalt
Rodinný dom: 3 izby na 1NP + suterén
Počet nadzemných podlaží: 1
Podpivničený: Áno, kompletne
Podlahová plocha celkom: 150 m2 z toho loggia pri detskej izbe 3,2m2 a loggia pri vstupe 6,8m2
Garáž: Vstavaná garáž 18,8m2, samostatne stojaca garáž 35m2
Stavebný materiál domu: Dom postavený z tvárnic + 5cm zateplenie
Oplotenie: zo strany cesty murované z tvárnic
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa s dvojitou izoláciou, Vlastná studňa
Kúrenie: Plynové, kotol Buderus, Plyn privedený aj do kuchyne v suteréne
Vybavenie domu:
Vchodové dvere plastové
Okná plastové s izolačným dvojsklom
Stierky na stenách, okrem kúpeľne a toalety
Podlaha:
1.NP: plávajúca podlaha v drevo dekóre na 1.NP v obývačke v hale, v spálni a detskej izbe, v kuchyni PVC podlaha, keramická dlažba v zádverí, v kúpeľni a WC aj keramické obklady.
Suterén: keramická dlažba v garáži, PVC podlaha v hale a vo vedľajšej miestnosti, keramická dlažba v izbe, v kuchyni a na chodbe. Kúpeľňa a toaleta: keramické obklady a dlažby.
Elektrický prúd: 220/380V privedený do kuchyne na 1.NP
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy

LOKALITA
Obec Orechová Potôň sa nachádza v okrese Dunajská Streda v južnej časti Žitného ostrova v blízkosti hlavnej cesty E575 vedúcej z Bratislavy do Dunajskej Stredy. Od Dunajskej Stredy je vzdialený iba 7 km, od Gabčíkova 20km a od Šamorína 20km. Napojenie na rýchlostnú komunikáciu R7 vzdialený iba 5km (obec Holice). Do Bratislavy autom po R7 iba za ca 30minút. Termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda je vzdialená na 7 minút. Neďaleko obce sa nachádza Blahovský rybník, SLOVAKIA RING a Malkia park. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v kľudnej časti obce.

CENA
Cena rodinného domu | 199.000,- €

Rodinný dom sa predáva zariadený v zmysle fotovyobrazenia.
Voľný okamžite !
BEZ TIARCH !

FINANCOVANIE
Kúpu rodinného domu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Zabezpečíme bezplatný finančný servis, kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti našim interným hypotekárnym špecialistom. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY
Sú možné aj cez víkend.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Dokonca Vám pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notárku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.