GOFAR | Na predaj veľký (260m2) 8 izbový trojpodlažný podpivničený RD + garáž + záhrada + terasa, TOP STAV, Veľký Meder | Exkluzívne

M i m o r i a d n a  p o n u k a !
Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj veľký trojposchodový 8 izbový rodinný dom v tichej časti obce Veľký Meder, okres Dunajská Streda. Rodinný dom je v TOP stave a má mimoriadny potenciál využitia na prenájom AirBnB, na podnikanie alebo ako dvojgeneračný dom alebo pre početnejšiu rodinu alebo rodinu hľadajúcu dostatok životného priestoru. 

HLAVNÉ VÝHODY
• Veľký (260 m2) rodinný dom v TOP STAVE
• Kompletne podpivničený
• Parcela o veľkosti ca 700m2
• Vhodný pre početnú rodinu alebo rodinu ktorá má rada priestor
• Možnosť využitia ako viacgeneračného domu
• V meste sa nachádza obľúbené termálne kúpalisko Thermal Corvinus
• Vhodný aj ako investícia pre AirBnB prenájom vzhľadom na Thermal Corvinus, počet 8 izieb a variability využitia suterénu
• Vhodný aj pre podnikanie vzhľadom na samostatný vchod do suterénu
• Nádherná galéria nad obývačkou
• Krásna udržiavaná záhrada s mladým ovocným sadom
• Trávnik so zabudovaným automatickým zavlažovacím systémom
• Parkovanie priamo v garáži
• Tiché prostredie
• Kvalitné solárium v cene
• Vynikajúca autobusová a vlaková doprava

DISPOZÍCIA
Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite mesta. Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. Suterén je pod celým objektom okrem garáže. 

Prízemie
Do rodinného domu sa vstupuje od mestskej komunikácie cez chodbu. Z chodby na ľavej strane otvára priestranná kuchyňa s jedálňou. Z kuchyne sa potom otvára komora. Z komory sa otvárajú dvere na schody vedúce do suterénu. Chodba vedie do krásne veľkého priestoru obývacej miestnosti s nádhernou galériou. Z obývačky sa dostaneme na veľkú terasu (30m2), pri ktorej sa nachádza krásny strom a otvára sa celý priestor udržiavanej záhrady. Na prízemí sa nachádza rodičovská spálňa s výhľadom na krásnu záhradu. Hneď vedľa sa nachádza kúpeľňa a hosťovská WC. Na prízemí sa nachádzajú aj dve samostatné izby hneď pri chodbe, jedna je využívaná ako detská izba, druhá ako hosťovská izba.

Poschodie
Z obývačky vedú krásne drevené schody na poschodie. Na poschodí sa otvára krásna galéria a priestranná obývacia izba. Naľavo od schodiska sa nachádza izba, aktuálne využívaná ako detská izba. Vedľa nej sa nachádza samostatné WC a priestranná kúpeľňa. Na poschodí sa na ľavo od galérie nachádza spálňa a izby, ktorá je aktuálne využívaná najmä na líčenie. 

Suterén
Do suterénu (130 m2) je možné sa dostať vonkajším samostatným vchodom, alebo cez komoru pri kuchyni. Na pravo od schodiska na nachádza priestranná práčovňa. V suteréne sa nachádza plynový kotol so zásobníkom na ohrev teplej vody a s napojením na podlahové vykurovanie. Pri miestnosti s kotlom sa nachádza malý príručný sklad. Ďalej sa v suteréne nachádza miestnosť, ktorá je aktuálne využívaná ako pracovňa so samostatným vchodom do domu. Vedľa nej sa nachádza priestranná miestnosť/sklad z ktorej sa otvára miestnosť v ktorej sa nachádza solárium.

Garáž
Do garáže (30 m2), ktorá je prístavbou rodinného domu vedú dvere cez komoru pri kuchyni.

Záhrada
Záhrada je veľmi pekne udržiavaná, je v nej vysadený mladý ovocný sad. Trávnik disponuje zabudovaným automatickým zavlažovacím systémom. Pri dome sa nachádza plechový záhradný domček na odkladanie záhradkárskych pomôcok (kosačka, náradie) alebo aj bicyklov. 

DETAIL
Rodinný dom
Kolaudácia: 2001
Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2017
Inžinierske siete: obecný vodovod, plyn, kanalizácia, studňa 
Forma vlastníctva: Osobné
Stavebný materiál: pálená tehla 40cm
Strecha: krytina Bramac
Oplotenie: z bočnej strany betónový bariérový plot, v zadnej a napravo pletivo
Celková výmera parcely: 697m2
Zastavaná plocha: 124m2
Obytná plocha: 260m2
Úžitková plocha: 390 m2
Terasa: 30m2
Počet izieb: 8
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 2
Vykurovanie: vodné podlahové kúrenie
Ohrev vody a vykurovanie: plynový kotol Protherm
Okná na prízemí plastové s izolačným dvojsklom v suteréne a na poschodí drevené.
Internet optický
Satelitný prijímač

LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra mesta Veľký Meder. Mesto Veľký Meder leží v južnej časti Žitného ostrova, len asi 8 km severne od Dunaja a maďarskej hranice. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialené iba 20 km, od Komárna 32 km, od Győru 25 km a od Bratislavy ca na 1 hodinu autom. V meste nachádza vlaková stanica, trasa Bratislava - Komárno. V meste  je kompletná občianska vybavenosť, vlaková stanica, SAD, Tesco, Lidl, Kaufland, banky a bankomaty, ambulancie lekárov, lekárne, materská a základné škola, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrá, čerpacie stanice. 

Veľký Meder je jedným z najvýznamnejších kúpeľných miest Slovenska. Hlavnou turistickou atrakciou mesta je mimoriadne obľúbený termálny park Thermalpark Corvinus. Ponúka okrem reahbilitácií pohybového ústrojenstva aj welness a rodinný aquapark.

CENA
Cena: 226.600,-Eur

VOĽNÝ OKAMŽITE ! 
Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. 
Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. 

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. 

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.