cross

Odporučte inzerát svojmu známemu

Exkluzívne | GOFAR | Predaj - 5izbový (150m2) podpivničený rodinný dom+2x garáž+záhrada, Orechová Potôň, Okres DS

ID inzerátu  17062022

cena

210 000 €

splátka hypotéky
556,00 €/mesiac
[?]
Cena nehnuteľnosti: 210 000 €
Vlastné zdroje (20%): 42 000 €
Splatnosť: 30 rokov
Úroková sadzba: 1.2 %
Mesašná splátka: 556 €

+421 948 759 382

Kontaktujte makléra

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj samostatne stojaci 5-izbový dvojpodlažný podpivničený RODINNÝ DOM s celkovou výmerou 150m2 v kľudnej časti obce Orechová Potôň, okres Dunajská Streda.
Krásne presvetlený rodinný dom disponuje dvomi garážami a krásnou záhradou. Nachádza iba na 3 minúty od železničnej stanice a 10 minút od rýchlostnej cesty R7.

HLAVNÉ VÝHODY
• Krásne presvetlený 5 izbový rodinný dom
• Vstavaná garáž + samostatne stojaca garáž + možnosť parkovania dvoch áut pred domom
• Možnosť využitia tiež ako dvojgeneračného domu (dva samostatné vchody)
• Starostlivo upravená okrasná aj úžitková záhrada
• Kľudná časť obce
• Iba 3 minúty od železničnej stanice v obci Michal na Ostrove
• Iba 10 minút od napojenia na rýchlostnú cestu R7 v Holiciach
• Do Bratislavy sa dostanete ca za 30min. a do Dunajskej Stredy za ca 10min.
• Výborná lokalita na relax (Termálne kúpalisko Dunajská Streda, Termálne kúpalisko Veľký Meder)
• Rybolov v neďalekom Blahovskom rybníku (rozloha 40ha) alebo cyklistika
• Slovakia ring
• Malkia park
• Základná a materská škola s využovacím jazykom slovenským a s využovacím jazykom maďarským

VÝHODY
Zateplený dom
Možnosť inštalácie krbu do interiéru alebo kachlí na tuhé pailvá
Vonkajšia terasa s posedom a krbom na opekanie
Plynový kotol BUDERUS
Klimatizácia Toshiba

DISPOZÍCIA
Päťizbový rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 150 m2 pozostáva:

1.NP (prízemie)
Pozostáva z obývačky, spálne, detskej izby s loggiou, haly, kuchyne so špajzou, WC, kúpeľne, zádveria a schodiska do suterénu s celkovou podlahovou plochou 88,6 m2 z toho dve loggie tvoria 10m2.

Suterén
Pozostáva z garáže, haly, dvoch miestnosti, kúpeľne s WC, kuchyne, malej miestnosti na čerpadlo, schodiska a chodby so zadným východom na vonkajšiu terasu a záhradu. Celková podlahová plocha 79,6m2 z toho garáž 18,8m2.

Samostatne stojaca garáž o výmere 35 m2.

DETAIL
Výmera pozemku: 511m2
Rodinný dom 1.NP + suterén
Podlahová plocha celkom: 150m2 z toho loggia pri detskej izbe 3,2m2 a loggia pri vstupe 6,8m2
Zastavaná plocha: rodinný dom 134 m2
Vstavaná garáž 18,8m2
Samostatne stojaca garáž 35m2
Dom postavený z tvárnic + 5cm zateplenie
Oplotenie zo strany cesty murované z tvárnic
Vchodové dvere plastové
Okná plastové s izolačným dvojsklom
Vykurovanie: radiátorové, kotol Buderus
Steny: stierky, okrem kúpeľne a toalety
Ohrev teplej vody: prietokové, kotol Buderus
Privedená prípojka 380V do kuchyne na 1.NP, plyn do kuchyne v suteréne
Podlaha: 1.NP: plávajúca podlaha v drevo dekóre na 1.NP v obývačke v hale, v spálni a detskej izbe, v kuchyni PVC podlaha, keramická dlažba v zádverí, v kúpeľni a WC aj keramické obklady. Suterén: keramická dlažba v garáži, PVC podlaha v hale a vo vedlajšej miestnosti, keramická dlažba v izbe, v kuchyni a na chodbe. Kúpeľňa a toaleta: keramické obklady a dlažby.
Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, v suteréne aj sprchový kút, umývadlá, toaleta
Inžinierske siete: plyn, elektrina, žumpa 10m3 s dvojitou izoláciou, vlastná studňa

LOKALITA
Obec Orechová Potôň sa nachádza v okrese Dunajská Streda v južnej časti Žitného ostrova v blízkosti hlavnej cesty E575 vedúcej z Bratislavy do Dunajskej Stredy. Od Dunajskej Stredy je vzdialený iba 7 km, od Gabčíkova 20km a od Šamorína 20km. Napojenie na rýchlostnú komunikáciu R7 vzdialený iba 5km (obec Holice). Do Bratislavy autom po R7 iba za ca 30minút. Termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda je vzdialená na 7 minút. Neďaleko obce sa nachádza Blahovský rybník, SLOVAKIA RING a Malkia park. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v kľudnej časti obce.

CENA
Cena rodinného domu | 210.000,- €

Rodinný dom sa predáva zariadený v zmysle fotovyobrazenia.
Voľný okamžite !
BEZ TIARCH !

FINANCOVANIE
Kúpu rodinného domu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Zabezpečíme bezplatný finančný servis, kompletné vybavenie hypotekarného úveru a poistenia nehnuteľnosti našim interným hypotekárnym špecialistom. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY
Sú možné aj cez víkend.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Dokonca Vám pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notárku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Kraj Trnavský kraj
Okres Dunajská Streda
Obec Orechová Potôň
Ulica
Kategória Domy a vily
Druh Rodinný dom
Úžitková plocha 150 m2
Poschodia 1
Balkóny 0
Loggie 2
Typ Predaj
E. certifikát
Parkovanie garáž

Maklér

Ing. Ladislav SZABO, PhD.

Ing. Ladislav SZABO, PhD.

Certifikovaný realitný maklér, Realitná únia SR

   Licencovaný realitný poradca, NARKS

+421 948 759 382 ladislav.szabo@gofar.sk
Slovensky | English | Magyarul | Česky | Pусски

Dohodnite si obhliadku

{! errorName !}
{! errorMail !}
{! errorName !}
{! errorName !}
{! errorMail !}
{! errorPhone !}
{! errorText !}
{! message !}