Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj novostavbu veľkého, krásne presvetleného 3 izbového bytu so záhradou, terasami a parkovacím státím v tichej časti obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Vhodná pre tých ktorí hľadajú kvalitné bývanie v tichej lokalite blízko prírody, alebo aktívny oddych.

HLAVNÉ VÝHODY
• Ešte neobývaná novostavba
• Výborne dispozične riešený byt
• Veľká obývačka s kuchyňou
• Veľká terasa na poschodí
• 2 parkovacie státia pri dome
• Veľká vonkajšia terasa
• Vhodný pre rodiny hľadajúce kľudné a kvalitné bývanie v krásnom prostredí pri Dunaji
• Vhodný je aj pre rodiny vyhľadávajúce aktívny oddych vďaka medzinárodnej cyklotrase, ktorá sa napája priamo v obci
• Výborná lokalita na relax (Termálne kúpalisko Dunajská Streda, vodné túry, rybolov, prechádzky v prírode blízko Dunaja)
• Tichá lokalita

DETAIL
Kolaudácia: 2023
Stav: novostavba / kompletná rekonštrukcia rodinného domu
Pozemok: rovinatý
Príjazdová cesta: asfaltová
Nehnuteľnosť: 3 izbový byt ako súčasť rodinného dvojdomu RD-časť B
Inžinierske siete: verejný vodovod, plyn, žumpa neskôr kanalizácia
Forma vlastníctva: osobné
Stavebný materiál: tehla
Strecha: krytina
Oplotenie: z pravej bočnej strany a zadnej strany betónový bariérový plot, medzi domami okrasné pletivo
Výmera parcely Byt časť B: 211m2
Zastavaná plocha: 64+105m2
Podlahová plocha: 144,11m2 z toho vnútorná terasa 16,11m2
Poschodie: 1/2 a 2/2
Terasa: počet 2, vnútorná a vonkajšia
Počet izieb: 3
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1
Vykurovanie: vodné podlahové kúrenie
Ohrev vody a vykurovanie: plynový kotol
Okná: plastové s izolačným dvojsklom
Elektrický prúd: 220/380V
Predpríprava na alarm, videovrátnika, digestor

DISPOZÍCIA
Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami sa nachádza v tichej lokalite obce. Rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a suterénu.

3 izbový byt
Do bytu (126m2) sa vstupuje cez veľmi pekne upravený dvor, zámkovou dlažbou upravený chodník a parkovací dvor. Po vstupe sa otvára veľký priestor zádveria (24,90m2). Napravo sa nachádzajú dvere na vonkajšiu terasu (16,00m2), vedľa sa nachádza schodisko (13,40m2) vedúce do obytnej časti. Vedľa schodov naľavo sa nachádza miestnosť s možnosťou využitia na odkladanie bicyklov atď. Po schodoch sa dostaneme do bytovej časti. Napravo sa nachádzajú dvere na krásne veľkú vnútornú terasu (16,42m2). Napravo sa cez chodbu dostaneme do veľkej obytnej miestnosti s kuchyňou (32,76m2). Na chodbe (5,04m2) napravo sa nachádza samostatná toaleta (1,89 m2) a kúpeľňa (10,90m2) vybavená sprchovým kútom a vaňou. Z veľke presvetlenej obytnej miestnosti sa otvára spálňa (19,35 m2) a nepriechodná detská izba (14,86 m2). Bližšie pôdorys.

Exteriér
V zadnej časti sa nachádza veľká vonkajšia terasa, ktorá poskytuje vynikajúce súkromie. Súčasťou vybavenia je aj kompletné oplotenie, z čelnej strany elegantné kovové vo farbe antracit ladiace s celkovým farebným prevedením domu. Medzi domami okrasné pletivové a z bočnej strany a zo zadnej strany bariérové betónové oplotenie.

Parkovacie státie
Parkovacie státie je upravené zámkovou dlažbou po celej ploche. Umožňuje parkovanie dvoch väčších aut.

LOKALITA
Obec Trstená na Ostrove sa nachádza v okrese Dunajská Streda v južnej časti Žitného ostrova v blízkosti vedľajšej cesty vedúcej popri vodnom diele Gabčíkovo. Neďaleko obce sa nachádza termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda a Thermal Corvinus Veľký Meder. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Neďaleko je možné využiť Šulianske jazero na kúpanie alebo Vojčianske jazero na rybolov alebo vodné túry. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v tichej časti obce Trstená na Ostrove.
Vzdialenosť od hlavného mesta Bratislavy ca 30 minút autom, od okresného mesta Dunajská Streda ca 15 minút autom.

CENA
Byt B
Cena: 157.000,-Eur za holobyt
Možnosť dokončenia do štandardu. 

Byt A
Cena : predaný 

SKOLAUDOVANÉ ! VOĽNÝ OKAMŽITE !
Nehnuteľnosť sa predáva v stave vyobrazenia na fotodokumentácii.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.