Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj vynikajúco dispozične riešený 3i skolaudovaný byt v štandarde so záhradkou, terasou a dvomi parkovacími státiami v obľúbenej lokalite obce Baka.

HLAVNÉ VÝHODY
• Obľúbená lokalita novej štvrti obce
• Veľká vonkajśia terasa s pergolou
• 2 parkovacie státia pri dome v cene bytu
• Výborná lokalita na športové aktivity a relax (Termálne kúpalisko Dunajská Streda a Veľký Meďer)

VÝHODY
• Dom postavený z tehál + zateplenie
• Okná s izolačným trojsklom plastové
• Nezamrzajúci ventil vonkajši
• Škôlka a základná škola
• Predpríprava na: alarm, klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, el. pohon na bránu, videovrátnik

DETAIL
Kolaudácia: skolaudované 01/2024
Stav: novostavba 
Pozemok: rovinatý
Príjazdová cesta: betónová
Nehnuteľnosť: 3 izbový byt ako súčasť rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami
Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáčná prípojka, do spustenia žumpa, elektrická prípojka
Forma vlastníctva: osobné
Stavebný materiál: Pálená tehla Porotherm 30cm
Zateplenie: 18cm polystyrén
Strecha: valbová, škrídla Terran
Oplotenie: z prednej vstupnej strany dizajnový kovový plot z ostatných strán betónový barierne oplotenie
Výmera parcely: 274m2
Záhrada: 175m2
Úžitková plocha: 70m2
Terasa: 18m2
Počet izieb: 3
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1
Vykurovanie: Elektrické podlahové vykurovanie DEVI s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti
Ohrev vody: elektrický bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Elektrický prúd: 220/380V
Internet: predpríprava na optiku
Predpríprava: alarm, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie, el. pohon na bránu, videovrátnik

DISPOZÍCIA
Trojizbový byt s celkovou výmerou 70 m2 pozostáva z obytnej haly s kuchynskou časťou 27,86m2, spálne 13,95 m2, detskej izby 12,13 m2, kúpeľne 4,14 m2, samostatnej toalety 1,7m2, zádveria 6,00 m2, chodby 4,17m2, a terasy 18 m2. Izby sú nepriechodné, z obývačky spojenej s kuchyňou sa vstupuje na terasu. Bližšie pôdorys.

LOKALITA
Nehnuteľnosť je situovaná v južnej časti Žitného ostrova v obci Baka, v jej novovzniknutej štvrti. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 13km. Od Bratislavavy je vzdialená 40km a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov alebo vodné túry. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa. 

CENA
Byt v prevedený štandard v zmysle fotodokumentácie | 145.500,- €

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.