Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3 izbový kompaktný rodinný dom s prekrytou terasou, dvojgarážou, vonkajším bazénom a vedľajšia kompletne podpivničená budova so samostatným vchodom na pozemku o rozlohe 770m2. Vedľajšiu budovu je možné využiť aj pre podnikateľské účely.

HLAVNÉ VÝHODY
• Kompaktný 3 izbový rodinný dom s terasou, bazénom, dvojgarážou a vedĺajšou budovou
• V obývačke krásny krb na tuhé palivo
• Kompletne podpivničená vedľajšia budova so sociálnym zariadením a samostatným vchodom.
• Vedľajšiu budovu je možné využiť aj na podnikateľské účely ako sídlo firmy, alebo ako letnú kuchyňu, fitnes alebo iné aktivity.
• Parkovanie v dvojgaráži alebo pod prístreškom pre autá.
• Vonkajší prekrytý bazén.
• Udržiavaná úžitková a okrasná záhrada.
• Žiadaná lokalita, iba 3km od okresného mesta Dunajská Streda.
• Relax v neďalekom termálnom kúpalisku Thermalpark Dunajská Streda.
• Okamžite voľný, bez tiarch

DISPOZÍCIA
Rodinný dom:
Do rodinného domu sa vchádza cez zádverie, ktoré otvára priestor prepojenej obývacej izby s kuchyňou. V presvetlenej obývacej izbe sa nachádza krásny krb na tuhé palivo. V kuchyni sa nachádzajú kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Z obývacej izby je vstup na veľkú prekrytú vonkajšiu terasu. Napravo od zádveria sa nachádza spálňa a pracovňa/detská izba. Dom disponuje dvomi kúpeľňami obe s toaletou.
Vedľajšia budova:
Do vedľajšej budovy sa vchádza samostatným vchodom. Pri dome sa nachádza vonkajšia terasa. V zádverí sa nachádza kúpeľna so sprchovým kútom a toaletou. Zo zadveria sa vstupuje do presvetlenej miestnosti v ktorej sa nachádza veľká zabudovaná skriňa. V suteréne je jedna miestnosť. Plynový kotol, ktorým je vedľajší dom samostatne vykurovaný, sa nachádza tiež v suteréne.

DETAIL
Forma vlastníctva: osobné
Výmera parcely: 770m2
Pozemok: Rovinatý
Oplotenie: zo strany cesty murované s kovanou bránou a kovanými prvkami, ostatné betonové a murované oplotenie
Príjazdová cesta: Asfaltová
Zateplenie: áno
Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod
Elektrický prúd: 220/380V

Rodinný dom
Zastavaná plocha: 132m2
Zateplenie: áno
Počet nadzemných podlaží: 1
Podlahová plocha: domu 72m2, terasy 24m2
Počet izieb: 3
Počet kúpeľní: 2
Vykurovanie: radiátorové cez plynový kotol
Alarm: Áno
Internet: Áno
Okná a dvere: Plastové s vnútornými žalúziami
Podlaha: V obývacej izbe, v kuchyni, v kúpeľniach a na terase keramická dlažba. Plávajúce parkety v ostatných izbách

Vedlajšia budova
Zastavaná plocha: 35m2
Počet nadzemných podlaží: 2
Podlahová plocha: 25m2
Počet miestností: 1 na 1.NP a 1 v suteréne.
Vykurovanie: Radiátorové cez plynový kotol
Okná a dvere: Plastové s vnútornými žalúziami
Podlaha: V kúpeľni a v zádverí keramická dlažba. Plávajúce parkety v miestnosti.
Strop: Krásne drevené trámy
Využitie: Vedľajšiu budovu je možné využiť na podnikateľské účely ako sídlo firmy, alebo ako letnú kuchyňu, fitnes alebo iné aktivity.

Dvojgaráž
Zastavaná plocha: 67m2
Počet nadzemných podlaží: 2
Počet miestností: 2 na 1.NP a povala.
Podlaha: Keramická dlažba
Využitie: Parkovanie pre dve osobné autá, pridružená miestnosť a povala.

Prístrešok pre osobné autá
Zastavaná plocha: 23m2
Podlaha: Betón
Využitie: Parkovanie pre jedno osobné auto.

LOKALITA
Obec Kútniky-Blažov sa nachádza v okrese Dunajská Streda v južnej časti Žitného ostrova v blízkosti hlavnej cesty E575 vedúcej z Bratislavy do Veľkého Medera. Neďaleko obce sa nachádza termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda a Thermal Corvinus Veľký Meder. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v tichej časti obce Kútniky-Blažov.
Vynikajúca lokalita s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda autom za 5 minút, do hlavného mesta Bratislavy za ca 30 minút, do Veľkého Medera za 15 minút.

CENA


VOĽNÝ OKAMŽITE !
BEZ TIARCH !

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Zabezpečíme bezplatný finančný servis, kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti našim interným hypotekárnym špecialistom. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY
Obhliladky sú možné aj cez víkend.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.