Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj priestranný a luxusne prevedený 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy – na ulici Mihálya Marcella. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, alebo do Bratislavy (30min).

Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo pre tých ktorí chcú bývať moderne a komfortone s rýchlou dostupnosťou do centra mesta DS, Bratislavy po D4/R7, Veľkého Medera alebo Gyóru. Voľný okamžite k nasťahovaniu!

HLAVNÉ VÝHODY
• Atraktívna a tichá lokalita
• Skolaudovaná novostavba 4 izbového RD k okamžitému nasťahovaniu
• Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7.
• Luxusné prevedenie, dizajnový byt
• Veľká presvetlená obývačka (28m2) spojená s kuchyňou a jedálňou
• Moderná a štýlová kuchyňa so spotrebičmi ELECTROLUX a WHIRPOOL
• Veľká súkromná terasa na relax či rodinné posedenia
• Parkovanie pre štyri autá priamo pri dome
• Autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy a Dunajskej Stredy
• Do Bratislavy 30 min., do Do Šamorína autom cca 12 min. Do Veĺkého Medera 15min.
• Blízko Thermalparku a rekreačných možností (wellness, šport, kultúra), Vojčianské rameno Dunaja ideálna na oddych, rybolov, alebo splav, Dunajská cyklotrasa, Múzeum moderného umenia Danubiana, Areál Divoká Voda,

VYBAVENIE BYTU
INTERIÉR
KUCHYŇA: kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi WHIRPOOL (mikrovlnka, elektrická rúra, sklokeramická varná doska), voľne stojacou chladničkoua mrazničkou) ELECTROLUX (umývačka riadu, digestor)
OBÝVACIA MIESTNOSŤ: klimatizácia
SPÁLŇA: zabudovaná skriňa, dekoratívna stierka San Marco
DETSKÁ IZBA: zabudovaná skriňa
KÚPEĽŇA A WC PRI SPÁLNI: sprchový kút, WC, umývadlo, kompletná sanita
KÚPEĽŇA PRI CHODBE: vaňa, umývadlo, kompletná sanita
WC PRI CHODBE: Kompletná sanita a dizajnový bojler ARISTON
VSTUPNÁ CHODBA: zabudovaná skriňa
ALARM: predpríprava
KLIMATIZÁCIA: jednotka v obývačke

EXTERIÉR
Vonkajšie hliníkové žalúzie riadené dialkovým ovládačom
Vonkajšie svietidlá
Trávnik
Terasa zo zámkovej dlažby
Okrasná záhrada udržavaná
Záhradný domček
Vrtaná studňa

DETAILY NEHNUTEĽNOSTI
Kolaudácia: 2021
Stav: novostavba
Pozemok: rovinatý
Príjazdová cesta: asfaltová/ betónová
Nehnuteľnosť: rodinný dom s dvomi 4-izbovými bytmi
Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, elektrina
Forma vlastníctva: osobné
Stavebný materiál: pálená tehla 25 cm
Zateplenie: 20 cm
Strecha: väzníková
Oplotenie: predná časť dizajnový kovový plot, predelovaci plot predzáhrady betónový, predelovací plot bytov pri terase drôtený, ostatné betónové.
Výmera parcel prislúchajúca k bytu: 242m2
Zastavaná plocha: 125,63m2
Úžitková plocha: 92,44m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 2
Vykurovanie: elektrické podlahové
Ohrev teplej vody: dizajnový bojler ARISTON
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Steny: dekoratívna stierka San Marco a omietka
Elektrický prúd: 220/380 V

DISPOZÍCIA
Predsieň 6,94m2, Izba 11,75m2, izba 11,89m2, Technická miestnosť 1,72m2, Kúpeľńa 3,60m2, komora 1,85m2, Kuchyňa a jedáleň 13,12m2, Obývacia izba 23,96m2, Spálňa rodičov 13,87m2, Kúpeľńa rodičov 3,66m2, Terasa 16,11m2. Bližšie pôdorys.

LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Mihálya Marcella v pokojnej, prevažne rezidenčnej časti Dunajskej Stredy, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny s deťmi aj seniorov. Je to tichá ulica s minimálnou premávkou, obklopená rodinnými domami a zeleňou, s príjemnou susedskou atmosférou. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, a zároveň pohodlie každodenného bývania. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekáreň, zdravotné stredisko. Len pár minút autom alebo MHD k Thermalparku, MOL Aréne a hlavným službám mesta. Dobrý prístup na hlavnú cestnú sieť, smer Bratislava – Komárno – Veľký Meder.
Vzdialenosť od napojenia na R7 v Holiciach ca 10minút. Dostupnosť autom do Bratislavy autom cez R7 za 30minút. V Dunajskej strede sa nachádza vlaková aj autobusová stanica. Okresné mesto Dunajská Streda je spádová obec s kompletnou občianskou vybavenosťou s možnosťou bohatého rekreačného a športového vyžitia. Známy Thermalpark a krásne letné kúpalisko pskytujú priestor na relax. V meste sa usporiadávajú bohaté kultúrne podujatia.

CENA
258.000,-Eur
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, súčasťou predaja sú zabudované súčasti domu (kuchynská linka so spotrebičmi, zabudovana skrine na chodbe, v spalni a v detckej izbe) a vybavenie kupelne
VOĽNÁ OKAMŽITE!

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom.
GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a zabezpečí bezplatné vybavenie úveru a poistenia nehnuteľnosti interným špecialistom.

OBHLIADKY
Obhliadkys ú možné aj cez víkend.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
Mobil: +421 948 759 382
E-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
Web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.