Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú novostavbu skolaudovaného samostatne stojacieho 4 izbového rodinného domu s nadhernou galériou a vynikajúcim dispozičným riešením inteiéru v novej štvrti obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda.

HLAVNÉ VÝHODY
• Novostavba s nádhernou galériou
• Samostatne stojaci veľký 4i rodinný dom
• Skolaudovaná novostavba
• Krásne presvetlený interiér
• Vynikajúce dispozičné riešenie interiéru
• Veľká prekrytá terasa 23 m2
• Záhrada o výmere až 300m2
• Parkovacie státie pre 2 autá pri dome
• Lokalita s dobrou dostupnosťou do Ba (ca 25minút) po R7/D4, do DS (14 km), do Šamorína (19 km) a do Gabčíkova (7 km)
• Okolitá príroda a neďaleký Thermalpark v Dunajskej Strede umožňuje športové ativity a relax.

DETAIL
Typ: Samostatne stojací rodinný dom
Skolaudované 08/2024
Stav: novostavba vo vyhotovení holodom
Pozemok: 454 m2, rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: betónová
Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 15 cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán
Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama
Zastavaná plocha: 143 m2
Podlahová plocha: 122,6 m2 z toho terasa 23,13 m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1x samostatné WC
Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti
Ohrev vody: Bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Elektrický prúd: 220/380V
Predpríprava: na elektrické sťahovanie źalúzií, na alarm, na elektrické otváranie brány

DISPOZÍCIA
Do domu sa vchádza cez veľkú predsieň (4,64m2), z ktorej na pravo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti s galériou spojenej s kuchyňou a jedálňou (39,38m2). Z obývacej izby sa vychádza na veľkú prekrytú terasu (23,13m2) a záhradu (300m2). Na ľavo od vstupnej predsiene sa nachádza chodba (5,39m2), samostatné WC (1,40m2), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (5,73m2), technická miestnosť s boilerom (2,70m2), spálňa (16,72m2) detská izba (11,76m2) a pracovňa/detská izba (11,75m2). Bližšie pôdorys. 

LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v novej štvrti obce Trstená na Ostrove. Cez obec vedie cesta cesty II. triedy č. 506. Trstená na Ostrove leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavy autom sa dostanete za 30 minút, a okresné mesto Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark je vzdialené iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry. 

CENA
Cena: 198.000,- Eur za prevedenie holodom

Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu, alebo je ho možné dokončiť do stavu štandard, pričom cena je závislá od zvolených materiálov.

Bez ťarchy.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. 

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. 

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.