Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 3 izbového rodinného domu so záhradkou, terasou a parkovacím státím pre dve autá v ticvhej lokalite obce Kostolné Kračany, okres Dunajská Streda.

HLAVNÉ VÝHODY
• Vynikajúco dispozične riešený interiér s veĺkými izbami
• Tichá lokalita
• Napojenie na kanalizáciu
• Použité kvalitné stavebné materiály
• Vynikajúca dostupnosť do DS, iba za 5 minút
• Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7.

DETAIL
Kolaudácia: plánovaná na 12/2024
Stav: novostavba vo výstavbe
Pozemok: celková výmera 477 m2, rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: asfaltová
Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 3 izbovými bytovými jednotkami
Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 25cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán, 
Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama
Podlahová plocha: 94,61 m2 z toho terasa 16,88m2
Počet izieb: 3
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 2x (samostatné WC a toaleta v kúpeľni)
Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti
Ohrev vody: Bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom, farebné revedenie biele
Elektrický prúd: 220/380V
Na komplet: digestor, nezamrzajúci ventil vodovodný vonkajší
Predpríprava: na kamerový systém, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním. na alarm, na klímu, na vrátnika, na nabíjanie elektrických aut a na fotovoltaiku

DISPOZÍCIA
Do domu sa vchádza cez zádverie (1,50m2) do predsiene (4,38m2) so samostatnou hosťovskou toaletou (3,50m2). Z predsiene sa otvára veľký priestor obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou (36,64m2). Z obývačky sa vychádza na veľkú terasu (16,88m2). Pri obývačke sa nachádza spĺaňa (14m2) a vedľa nej kúpeľňa (5,46m2) a detská izba (12,25m2). Bližšie pôdorys. 

LOKALITA
Obec Kostolné Kračany sa nachádza iba 3km od okresného mesta Dunajská Streda. V Dunajskej Strede sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a tiež obľúbené termálne a letné kúpalisko Thermalpark.
V obci Kostolné Kračany sa nachádza obchod s potravinami, základná škola s vyuč. jaz. maď. od 1. do 5. ročníka, škôlka a pohostinstvo. 
Obec sa nachádza v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do BA autom cez R7 za 30minút, alebo do DS za 5minút. 

CENA
Byt A: 145.000,- Eur za holobyt
Byt B: 145.000,- Eur za holobyt

Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu, alebo je ho možné dokončiť do stavu štandard, pričom cena je závislá od zvolených materiálov.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. 

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. 

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.