Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný 4 izbový vynikajúco dispozične riešený skolaudovaný rodinný dom so záhradkou a parkovacím státím pre dve autá v obľúbenej novej štvrti obce Jelka, okres Galanta.

HLAVNÉ VÝHODY
• Skolaudovaná moderná novostavba
• Obľúbená nová štvrť obce
• Vynikajúco dispozične riešený interiér rozdelený na dennú a nočnú časť
• Parkovacie státie pre 2 autá pri dome
• Nová príjazdová cesta
• Tichá lokalita
• Presvetelný byt
• Použité kvalitné stavebné materiály, pálená tehla 30cm+zateplenie 20cm
• Vynikajúca lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Galanty, Senca, Sládkovičova alebo Dunajskej Stredy
• Početné atrakcie v blízkom a vo vzdialenejšom okolí.  

DETAIL
Kolaudácia: 2023
Stav: novostavba vo vyhotovení štandard
Pozemok: 334 m2, rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: betónová
Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami
Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán
Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama
Zastavaná plocha: 107,1 m2
Úžitková plocha: 85,64 m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1x samostatné WC
Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti
Ohrev vody: Bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Elektrický prúd: 220/380V
Na komplet: videovrátnik
Predpríprava: na elektrické sťahovanie źalúzií so vstavanou podomietkovou kazetou, na alarm, na elektrické otváranie brány, na fotovoltaiku

DISPOZÍCIA
Do domu sa vchádza cez veľkú predsieň (6,17m2), z ktorej na pravo sa dostaneme do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou (29,60m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu a záhradu. Na ľavo od vstupnej predsiene sa nachádza chodba (8,21m2), samostatné WC (1,40m2), kúpeľňa s vaňou (5,76m2), technická miestnosť s boilerom (3,50m2), spálňa (12,13m2) detská izba (12,52m2) a pracovňa/detská izba (12,52m2). Bližšie pôdorys. 

LOKALITA
Obec Jelka sa nachádza pri Malom Dunaji v okrese Galanta. Cez obec vedie cesta II. triedy c.510. Nehnuteľnosť je situovaná v novej štvrti obce pri ceste Veľká. K rodinným domom vedie nová príjazdová betónová cesta. Vzdialenosť od Bratislavy, Dunajskej Stredy a Trnavy 30 minút autom, Senec 15 minút, Galanta 20 minút.

Obec na bohatú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu škôlka s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským, základná śkola s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským. Zdravotnícke zariadenie vrátane detského lekára. Supermarket COOP Jednota, pekáreň, BALA potraviny, ABC potraviny, reštaurácie, cukráreň, pošta.

Atrakcie v blízkom okolí Vodný mlyn Jelka, Golf hrubá Borša, Oáza sibirského tigra, letné kúpalisko Modrá perla Veľké Úlany, Ranč black white horse Blahovo, Včelárska paseka a skanzen Králová pri Senci. 

V Senci, ktorý je vzdialený iba 15 minút cesty autom sa nachádza prírodné kúpalisko a mnohé voľnočasové aktivity. V Dunajskej Streda sa nachádza termálen kúpailisko Thermalpark v Galante vodný svet Galandia.  

CENA
RD02/79
Byt A: už predaný
Byt B: 226.000,-Eur vrátane DPH v prevedení štandard

RD03/80
Byt A: 226.000,-Eur vrátane DPH v prevedení štandard
Byt B: už predaný

Štandard vybavenia v zmysel fotodokumentácie obsahuje: keramické obklady a dlažby, komplet sanitu, plávajúcu podlahu, interierové dvere, videobrátnik a tiež podomietkové kazety na elektrické sťahovanie źalúzií, predprípravu na fotovoltaiku, na alarm a na klímu.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. 

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. 

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.