Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou v novej rezidenčnej štvrti OLIVA GROVE v Šuľanoch, miestnej časti obce Horný Bar.

Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte dvere na vlastnú terasu, vôňa zelene nahradí ruch mesta a domov sa pre vás stane miestom skutočného oddychu. OLIVA GROVE nie je len obytný projekt. Je to premyslená rezidenčná štvrť s vlastnou identitou, komunitným parkom a olivovníkmi, ktoré vytvárajú atmosféru, akú v okolí Bratislavy len tak nenájdete.

Len 25 minút od Bratislavy vzniká projekt pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi pokojom prírody a komfortom moderného bývania. Každý dom ponúka vlastnú záhradu, krytú terasu, dve parkovacie státia, kvalitné stavebné prevedenie a premyslenú dispozíciu navrhnutú pre pohodlný každodenný život.

OLIVA GROVE je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry aj každého, kto hľadá bezpečné bývanie, kvalitné materiály, moderné technológie a výnimočné prostredie v jednej z najperspektívnejších lokalít Žitného ostrova.

HLAVNÉ VYHODY
• Jedinečný rezidenčný projekt s vlastnou identitou – komunitný park, olivovníky a pokojná atmosféra pre kvalitný rodinný život.
• Pokojné bývanie v prírode len 25 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na R7/D4.
• Výborná dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy aj okolitých miest, ideálna na každodenné dochádzanie.
• Moderné rodinné domy s vlastnou záhradou, krytou terasou a dvomi parkovacími miestami v cene.
• Premyslené dispozičné riešenia s dôrazom na komfort, dostatok svetla a efektívne využitie priestoru.
• Bezpečné komunitné bývanie v novej rezidenčnej štvrti s množstvom zelene a priestorom na oddych.
• Príroda na dosah – Dunaj, cyklotrasy, športové a rekreačné možnosti len pár minút od domu.
• Možnosť výberu štandardu a dokončenia interiéru podľa vašich predstáv.
• Férové financovanie na jednom mieste vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.
• Nadčasová a bezpečná investícia do kvalitného bývania s potenciálom rastu hodnoty.
• Ekologický koncept projektu – množstvo zelene, olivovníky, komunitný park a harmonické prostredie vytvorené pre život.

DETAIL
Projekt: OLIVA GROVE – nová rezidenčná štvrť
Nehnuteľnosť: Rodinný dvojdom TYP 1 s dvomi samostatnými 3-izbovými bytovými jednotkami
Lokalita: Šuľany, obec Horný Bar, okres Dunajská Streda
Stav: novostavba
Kolaudácia: podľa harmonogramu výstavby developera
Počet bytových jednotiek: 2 (časť A a časť B)
Počet izieb: 3
Úžitková plocha: 72,80 m²
Krytá terasa: 9,99 m²
Celková plocha: 82,79 m²
Počet kúpeľní: 1
Komora: áno
Technická miestnosť: áno
Parkovanie: 2 vlastné parkovacie státia priamo pri dome
Pozemok: podľa výberu konkrétnej bytovej jednotky
Terasa s pergolou
Prístupová komunikácia: novovybudovaná betónová komunikácia
Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická prípojka
Prístupový chodník a parkovacie státie: zámková dlažba
Kompletné oplotenie pozemku vrátane dizajnovej kovovej vstupnej brány
Olivovník pred každým domom ako súčasť jedinečného konceptu rezidenčnej štvrte
Vyhotovenie: holodom alebo štandard podľa výberu klienta

TECHNICKE PREVEDENIE
Konštrukcia: murovaná stavba z pálenej tehly Wienerberger hr. 30 cm
Zateplenie: kontaktný zatepľovací systém EPS hr. 15 cm
Strecha: betónová strešná krytina TERRAN
Vykurovanie: elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti
Ohrev teplej úžitkovej vody: elektrický zásobníkový ohrievač (bojler)
Okná: plastové okná GEALAN s izolačným trojsklom
Vstupné dvere: bezpečnostné, tepelnoizolačné
Bohatá predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie, fotovoltický system, alarm, na video vrátnik

ŠTANDARD VYHOTOVENIA
Možnosť výberu farebných kombinácií obkladov, dlažieb a podláh podľa ponuky developera
Kvalitné laminátové podlahy EGGER
Keramické obklady a dlažby Baldocer Cerámicas vo viacerých moderných dekoroch
Kvalitné interiérové dvere
Závesné WC Sapho Brilla Rimless s podomietkovým systémom Geberit Sigma
Umývadlá Kolo Twins a Ideal Standard
Vaňa Kolo Rekord
Vodovodné batérie Hansgrohe Logis

DISPOZÍCIA
Moderný 3-izbový rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, dostatok prirodzeného svetla a komfortné bývanie pre pár alebo mladú rodinu.
Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej je prístup do technickej miestnosti, komory, kúpeľne aj jednotlivých izieb. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas celého roka. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne poskytujúce dostatok súkromia a priestoru na oddych.

3i RD: Vstup – 3,51 m², Chodba – 6,91 m², Izba – 11,16 m², Izba – 11,47 m², Technická miestnosť – 4,29 m², Komora – 2,86 m², Kúpeľňa – 5,80 m², Obývacia izba s kuchyňou – 26,80 m², Úžitková plocha domu: 72,80 m², Krytá terasa: 9,99 m².
Celková plocha: 82,79 m²

LOKALITA
Šuľany, miestna časť obce Horný Bar na Žitnom ostrove, ponúkajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 je Bratislava vzdialená len približne 25 minút, Dunajská Streda 15 km a Šamorín len niekoľko minút jazdy.
Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj milovníkov aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádza Dunajská cyklotrasa EuroVelo 6, vodné dielo Gabčíkovo, Šulianske a Vojčianske jazero, športové centrum X-BIONIC Sphere a obľúbené termálne kúpaliská v Dunajskej Strede a Veľkom Mederi.
Šuľany ponúkajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, kvalitné životné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť – ideálne miesto pre moderný rodinný život.

CENA
185.800 Eur za holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +18.800 Eur.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Predaj:
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk

Predaj a hypotéky:
Ing. Estera Szabová
mobil: +421 948 244 031
e-mail: estera.szabova@gofar.sk

www.olivagrove.sk
www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Klientom poskytujeme kompletný realitný servis – od profesionálne pripravenej zmluvnej dokumentácie advokátskou kanceláriou, cez bezpečný prevod kúpnej ceny formou notárskej úschovy, až po zápis vlastníckeho práva do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Ako registrovaný finančný sprostredkovateľ v Národnej banke Slovenska zároveň zabezpečujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.