Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s moderným architektonickým riešením a premyslenou dispozíciou s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné bývanie. Dispozične výborne riešený dom ponúka priestrannú dennú zónu s dostatkom denného svetla a priamym výstupom na terasu a slnečnú záhradu.
Ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. 

HLAVNÉ VÝHODY
• Moderná a nadčasová architektúra rodinného domu bez hluchých miest
• Premyslené dispozičné riešenie zodpovedajúce súčasným trendom moderného bývania
• Priestranná otvorená denná zóna s výmerou až 38 m² – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
• Prirodzené presvetlenie hlavnej obytnej časti vďaka veľkým oknám
• Priame prepojenie interiéru s exteriérom cez veľkú terasu a slnečnú záhradu
• Spálňa s oddeleným šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie
• Slnečný, rovinatý pozemok vhodný na relax aj rodinné aktivity
• Parkovacie státie pre 2 autá priamo pri dome
• Rodinne orientovaný pôdorys – ideálny pre mladú rodinu aj pár pracujúci z domu
• Bohatá technická predpríprava (žalúzie, klimatizácia, fotovoltika, alarm, nabíjanie elektroauta)
• Tichá lokalita s množstvom zelene a možnosťami voľnočasových aktivít
• Výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 15 minút po rýchlostnej ceste R7
• Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk v okolí Dunajskej Stredy

DETAIL
Kolaudácia: 10/2026
Stav: novostavba
Pozemok: 620 m2, rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: asfaltová/betónová
Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami
Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky: 30cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 18cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z dvoch strán
Zastavaná plocha: 217,17 m2
Podlahová plocha: 102,16 m2 z toho terasa 10,92m2
Úžitková plocha: 91,24 m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 2x (v kúpeľni pri spálni a v kúpeľni )
Vykurovanie: podlahové elektrické
Ohrev vody: Bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom, antracit/antracit
Elektrický prúd: 220/380V
Bohatá predpríprava: elektrické sťahovanie žaluzií, nezmrzajuci ventil vodovodný, na digestor, fotovoltaika, nabijačka elektroaut, alarm, klíma

DISPOZÍCIA
Do domu sa vchádza cez predsieň (6,02m2), z ktorej sa priamo vchádza do veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou (38,01m2). Z obývacej izby sa priamo vychádza na veľkú terasu a rovnako sa vchádza vchádza do samostatnej kupeľne (5,58m2) a do detskej izby (10,51m2)a pracovne (10,51m2), pričom pracovńa disponuje priamym výstupom na terasu. Z obývacej miestnosti sa vchádza tiež do spálne (14,80m2), ktorá je spojená so štaníkom a súkromnou kúpeľňou (3,60m2). Zo spálne je tiež priamy výstup na terasu. Blizšie pôdorys.

LOKALITA
Výstavba je realizovaná v tichej lokalite obce Horný Bar. Obec leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavy je vzdialená 25 minút a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 12 minút. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na ca 30 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 10 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov alebo vodné túry. Na skok od domu sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umoňujé športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny.

CENA
Byt A: 196.000,-Eur za holodom
Byt B: 196.000,-Eur za holodom
Možnosť dokončenia do štandardu +12.000,-Eur

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.