Na predaj luxusne vyhotovená polyfunkčná administratívna budova s veľkým skladom a dieňou, Lúč na Ostrove, DS | GOFAR | Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj dizajnérom luxusne vyhotovenú a účelovo dispozične riešenú polyfunkčnú budovu s kanceláriami, veľkým skladom, dielňou a bezproblémovým parkovaním v obci Lúč na Ostrove, okres Dunajská Streda. Je vhodný ako prestížne a lukratívne sídlo firmy. Obec ma výborná dopravnú dostupnosť tak pre kamiónovú ako aj pre osobnú prepravu. Umožňuje rýchle napojenie na R7D1, ktoré je vzdialené iba 4km v obci Holice.

HLAVNÉ VÝHODY
• Prestížne sídlo firmy
• Dizajnérom luxusne zariadené exkluzívne priestory administratívnej budovy
• Veľká viacúčelová hala vhodná na sklad, alebo ľahkú výrobu
• Bezproblémové parkovanie pre zamestnancov a zákazníkov spoločnosti na betónovej ploche pred budovou
• Výborná dopravnú dostupnosť tak pre kamiónovú ako aj pre osobnú prepravu
• Rýchle napojenie na R7D1 vzdialené iba 4km v obci Holice
• Kvalitná sekcionálna priemyselná brána skladu

DETAIL
Forma vlastníctva: Firemné
Pozemok: Rovinatý
Príjazdová cesta: Asfalt
Výmera parcely: 1170m2
Zastavaná plocha: 457 m2
Podlahová plocha skladu: 205,31m2
Podlahová plocha dielne: 58,62m2
Úžitková plocha administratívnych priestorov: 157,65 m2
Počet nadzemných podlaží: 1
Opláštenie budovy vyhotovené so sendvičových panelov hr.100mm, steny izolované minerálnou vlnou hr.200mm
Strecha budovy vyhotovená so sendvičových panelov hr.100mm, steny izolované minerálnou vlnou hr.100mm
Administratívna budova pozostáva: 3 kancelárie, zasadačka, jedáleň, kuchynka, archív, šatňa, WC, chodba, technická miestnosť
Sklad: výška skladu 5,40m, výška sekcionálnej automatickej brány 3,50m, regálový systém, liata podlaha
Dielňa: montážna a prípravná dielňa, chodba, WC, šatník
Oplotenie: zo strany cesty celokovová odťahovacia brána, ostatné oplotenie betónové
Inžinierske siete: vlastná studňa, žumpa
Elektrická prípojka: maximálna rezervovaná kapacita do 80 kW, aktuálne 50kW
Vykurovanie: elektrické podlahové vykurovanie
Ohrev teplej vody: elektrický bojler Tatramat
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Elektrický prúd: 220/380V

LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v obci Lúč na Ostrove v blízkosti hlavnej cesty E575 vedúcej z Bratislavy do Dunajskej Stredy. Od Dunajskej Stredy je vzdialený iba 12km, od Gabčíkova 14km a od Šamorína 20km. Od napojenia na rýchlostnú komunikáciu R7 vzdialený iba 4km (obec Holice). Do Bratislavy autom po R7 iba za ca 30minút. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v tichej časti obce. Lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť tak pre kamiónovú ako aj pre osobnú prepravu.

CENA
Cena za komplet: 507.500,- € bez DPH
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle vyobrazenia fotodokumentácie.

Voľný: od marca 2024

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Zabezpečíme bezplatný finančný servis, kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti našim interným hypotekárnym špecialistom. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY
Po predchádzajúcej dohode v pracovné dni: od 16:00 hod, alebo tiež cez víkendy časovo neobmedzene.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.