QUADRA VILLAS Vydrany – skolaudované samostatné 4i RD (111m2), záhrada a 3x parking | Gofar |Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj 4-izbové samostatne stojacie skolaudované rodinné domy s vlastnou záhradou a parkovaním pre tri autá.v projekte QUADRA VILLAS v obci Vydrany.
Predstavte si rannú kávu na terase, deti hrajúce sa v záhrade a letné večery s priateľmi. V QUADRA VILLAS sa tieto predstavy môžu stať vaším každodenným životom – len kúsok od Dunajskej Stredy.

Pre viac informácií kliknite na webstranku projektu: www.quadravillas.sk

HLAVNÉ VÝHODY
• Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom.
• Veľkometrážny rodinný dom s výmerou 102,23 m² a vlastnou záhradou.
• Celá obytná časť na jednom podlaží, bez vnútorného schodiska.
• Parkovanie pre tri autá na vlastnom pozemku pred domom.
• Obývacia izba s kuchyňou s celkovou výmerou 34,68 m².
• Príprava na krb.
• Dve kúpeľne s WC, jedna prístupná priamo zo spálne.
• Výstup z dennej časti na terasu s orientačnou výmerou cca 9 m².
• RD bez vnútorného schodiska.
• Pozemky s celkovou výmerou 562–653 m².
• Obecná voda, kanalizácia a elektrina.
• Kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, základné a stredné školy, nákupné strediská…).
• Do BA autom za 35 minút, do Győru za 45 minút.

DETAIL
Projekt: QUADRA VILLAS – nová rezidenčná štvrť
Nehnuteľnosť: samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom
Lokalita: obec Vydrany, okres Dunajská Streda
Stav: novostavba
Kolaudácia: skolaudovaný, prebieha zápis na LV
Forma vlastníctva: firemná
Príjazdová cesta: asfalt a betón
Počet izieb: 4
Počet WC: 2×
Zastavaná plocha: 136,34 m²
Vnútorná plocha podľa pôdorysu: 102,23 m²
Stavebný materiál: obvodové nosné murivo hrúbky 25 cm, vnútorné nosné murivo 20 cm a priečky 11,5 cm
Zateplenie fasády: hrúbka 20 cm
Izolácia stropu: hrúbka 40 cm
Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI
Ohrev vody: bojler s objemom 120 litrov
Okná a terasové dvere: izolačné trojsklo
Strecha: valbová s betónovou škridlou
Komínové teleso na pripojenie krbu
Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, elektrická sieť

DISPOZÍCIA
Zo vstupného zádveria sa dostanete do chodby, ktorá prepája jednotlivé časti domu. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu. Tri samostatné izby poskytujú súkromie všetkým členom domácnosti. Komfort dopĺňajú dve kúpeľne s WC.

Zádverie - 6,66 m²
Chodba - 7,15 m²
Izba - 13,88 m²
Izba - 14,14 m²
Kúpeľňa s WC - 4,72 m²
Obývacia izba - 25,83 m²
Kuchyňa - 8,85 m²
Spálňa - 14,71 m²
Kúpeľňa s WC prístupná zo spálne - 6,30 m²
Vnútorná plocha: 102,23 m².
Terasa: 9 m²
Celkom: 111,23 m²

LOKALITA – VYDRANY
Vydrany sú samostatná obec približne 3 km od Dunajskej Stredy. Vlastnú záhradu a súkromie rodinného domu tu dopĺňa dostupnosť mestských služieb.
• Školy: materská škola a 1.–4. ročník ZŠ v obci; druhý stupeň ZŠ, gymnáziá a odborné školy v Dunajskej Strede.
• Každodenné služby: nákupné centrá, supermarkety, banky, lekárne, lekári a nemocnica v susednom meste.
• Šport a kultúra: miestny futbal a obecné podujatia; ďalšie športoviská, koncerty, divadelné predstavenia a výstavy v Dunajskej Strede.
• Oddych a výlety: Thermalpark Dunajská Streda, Malkia Park a Slovakia Ring v Orechovej Potôni.
• Doprava: autobusové spojenie a vlak dostupný z Dunajskej Stredy alebo Veľkého Blahova. Do BA za 35 minút s napojením na D4/R7 v Holiciach.

CENA A VÝBER DOMU
RD 1 | Parcela 572 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný
RD 2 | Parcela 562 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný
RD 3 | Parcela 563 m² | 265 000 € s DPH za holodom | REZERVOVANÝ
RD 4 | Parcela 562 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný
RD 5 | Parcela 562 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný
RD 6 | Parcela 562 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný
RD 7 | Parcela 581 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný
RD 8 | Parcela 653 m² | 265 000 € s DPH za holodom | Voľný
Možnosť odpočtu DPH!

Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 25 000 € s DPH.


FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Predaj:
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk

Predaj a hypotéky:
Ing. Estera Szabová
mobil: +421 948 244 031
e-mail: estera.szabova@gofar.sk

www.quadravillas.sk
www.gofar.sk

GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečujeme kompletný realitný servis. Ako finančný sprostredkovateľ registrovaný v NBS poskytujeme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie poistenia nehnuteľnosti.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.