Predaj | Luxusný 4i rodinný dom v atraktívnej lokalite mesta Dunajská Streda |Gofar |Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj priestranný a luxusne prevedený 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, alebo do Bratislavy (30min).

Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo pre tých ktorí chcú bývať moderne a komfortne s rýchlou dostupnosťou do centra mesta DS, Bratislavy po D4/R7, Veľkého Medera alebo Gyóru. Voľný okamžite k nasťahovaniu!

HLAVNÉ VÝHODY
• Atraktívna a tichá lokalita
• Skolaudovaná novostavba 4 izbového RD k okamžitému nasťahovaniu
• Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7.
• Luxusné prevedenie, dizajnový byt
• Veľká presvetlená obývačka (28m2) spojená s kuchyňou a jedálňou
• Moderná a štýlová kuchyňa so spotrebičmi ELECTROLUX a WHIRPOOL
• Veľká súkromná terasa na relax či rodinné posedenia
• Parkovanie pre štyri autá priamo pri dome
• Autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy a Dunajskej Stredy
• Do Bratislavy 30 min., do Do Šamorína autom cca 12 min. Do Veĺkého Medera 15min.
• Blízko Thermalparku a rekreačných možností (wellness, šport, kultúra), Vojčianské rameno Dunaja ideálna na oddych, rybolov, alebo splav, Dunajská cyklotrasa, Múzeum moderného umenia Danubiana, Areál Divoká Voda,

VYBAVENIE BYTU
INTERIÉR
KUCHYŇA: kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi WHIRPOOL (mikrovlnka, elektrická rúra, sklokeramická varná doska), voľne stojacou chladničkoua mrazničkou) ELECTROLUX (umývačka riadu, digestor)
OBÝVACIA MIESTNOSŤ: klimatizácia
SPÁLŇA: zabudovaná skriňa, dekoratívna stierka San Marco
DETSKÁ IZBA: zabudovaná skriňa
KÚPEĽŇA A WC PRI SPÁLNI: sprchový kút, WC, umývadlo, kompletná sanita
KÚPEĽŇA PRI CHODBE: vaňa, umývadlo, kompletná sanita
WC PRI CHODBE: Kompletná sanita a dizajnový bojler ARISTON
VSTUPNÁ CHODBA: zabudovaná skriňa
ALARM: predpríprava
KLIMATIZÁCIA: jednotka v obývačke

EXTERIÉR
Vonkajšie hliníkové žalúzie riadené dialkovým ovládačom
Vonkajšie svietidlá
Trávnik
Terasa zo zámkovej dlažby
Okrasná záhrada udržavaná
Záhradný domček
Vrtaná studňa

DETAILY NEHNUTEĽNOSTI
Kolaudácia: 2021
Stav: novostavba
Pozemok: rovinatý
Príjazdová cesta: asfaltová/ betónová
Nehnuteľnosť: rodinný dom s dvomi 4-izbovými bytmi
Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, elektrina
Forma vlastníctva: osobné
Stavebný materiál: pálená tehla 25 cm
Zateplenie: 20 cm
Strecha: väzníková
Oplotenie: predná časť dizajnový kovový plot, predelovaci plot predzáhrady betónový, predelovací plot bytov pri terase drôtený, ostatné betónové.
Výmera parcel prislúchajúca k bytu: 242m2
Zastavaná plocha: 125,63m2
Úžitková plocha: 108.77m2 z toho terasa 16.11m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 2
Vykurovanie: elektrické podlahové
Ohrev teplej vody: dizajnový bojler ARISTON
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Steny: dekoratívna stierka San Marco a omietka
Elektrický prúd: 220/380 V

DISPOZÍCIA
Predsieň 6,94m2, Izba 11,75m2, izba 11,89m2, Technická miestnosť 1,72m2, Kúpeľńa 3,60m2, komora 1,85m2, Kuchyňa a jedáleň 13,12m2, Obývacia izba 23,96m2, Spálňa rodičov 13,87m2, Kúpeľńa rodičov 3,66m2, Terasa 16,11m2. Bližšie pôdorys.

LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy, ideálnej pre rodiny s deťmi aj seniorov. Tichá ulica s minimálnou premávkou, obklopená zeleňou a rodinnými domami, ponúka príjemnú susedskú atmosféru. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta, obchody, školy, zdravotné stredisko aj služby sú v blízkosti. Len pár minút autom alebo MHD od Thermalparku a MOL Arény. Dobrá dostupnosť na cestnú sieť smer Bratislava, Komárno či Veľký Meder, napojenie na R7 je len 10 minút autom. Dunajská Streda má kompletnú občiansku vybavenosť, vlakovú aj autobusovú stanicu a bohaté možnosti rekreácie a kultúry.

CENA
258.000,-Eur
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, súčasťou predaja sú zabudované súčasti domu (kuchynská linka so spotrebičmi, zabudovana skrine na chodbe, v spalni a v detckej izbe) a vybavenie kupelne
VOĽNÝ OKAMŽITE!

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom.
GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a zabezpečí bezplatné vybavenie úveru a poistenia nehnuteľnosti interným špecialistom.

OBHLIADKY
Obhliadkys ú možné aj cez víkend.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
Mobil: +421 948 759 382
E-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
Web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.