PREDAJ | MODERNÁ 2-GARSÓNKA S VEĽKOU LOGGIOU, BRATISLAVA | Gofar | Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj 2-garsónku s loggiou po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave – mestská časť Petržalka, Jasovská ulica.

VÝHODY

• kompletne zrekonštruovaný, svetlý byt
• zasklená a zateplená loggia
• bezpečnostný kamerový systém v dome
• dva výťahy
• rezidenčné parkovanie pred domom
• výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
• skvelá dostupnosť MHD aj autom
• rýchle napojenie na diaľničný obchvat
• možnosti športu a relaxu v pešej dostupnosti: jazero Veľký Draždiak, Chorvátske rameno, cyklotrasy, dostihová dráha
• hrádza s kilometrami trás pre cyklistov, korčuliarov a bežcov

BYT

Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12-poschodového bytového domu. Podlahová plocha je 35,9 m² bez lodžie.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU

Byt (35,9 m²) pozostáva z:

• vstupnej chodby (3,4 m²) so vstavanou skriňou
• kúpeľne (3,5 m²) so sprchovým kútom a toaletou
• obývacej izby s kuchynským kútom (15,7 m²) s výstupom na zasklenú a zateplenú loggiu
• nepriechodnej spálne (13,3 m²) so vstavaným šatníkom

Kuchyňa je kompletne vybavená: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou.

Rekonštrukcia v roku 2017 zahŕňala: výmenu stupačiek, komplet kúpeľňu, nové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, v spálni elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, laminátové podlahy v celom byte, dlažbu v kúpeľni, novú kuchynskú linku, bezpečnostné 6-bodové vchodové dvere, zateplenie a zasklenie loggie. Byt je pripojený na optický internet.

BYTOVÝ DOM

• Kolaudácia v roku 1981
• Zateplenie a výmena stupačiek v roku 2022
• Vstupná brána na čip
• 2 výťahy
• Bezpečnostný kamerový systém
• Veľká spoločná pivnica na odkladanie bicyklov, kočíkov, pneumatík
• Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom

LOKALITA

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, poliklinika, pošta, reštaurácie. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD (zástavka autobusu a električky len pár minút chôdze).

Pre športových nadšencov aj milovníkov zelene je lokalita ideálna – len pár metrov od domu sa nachádza Chorvátske rameno s promenádou, blízko je hrádza pre športové aktivity a v pešej dostupnosti (cca 10 minút) jazero Veľký Draždiak. V blízkosti sa nachádza aj dostihová dráha.

CENA

178.500,- €

FINANCOVANIE

Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a bezplatne zabezpečí vybavenie hypotéky aj poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného špecialistu.

OBHLIADKY

Obhliadky sú možné aj cez víkend!

KONTAKT

Ing. Estera Szabová, RSc.

mobil: +421 948 244 031

e-mail: estera.szabova@gofar.sk

web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.