Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj štýlový a veľmi príjemný 2-izbový byt s balkónom, pivnicou a vlastným parkovacím státím v obľúbenej lokalite Miloslavov – časť Alžbetin Dvor, na ulici Agátová.
Byt ponúka ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu hlavného mesta s výbornou dostupnosťou do Bratislavy autom, autobusom aj vlakom. Vďaka praktickej dispozícii, veľmi dobrému technickému stavu a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí predstavuje skvelú voľbu pre jednotlivca alebo mladý pár ako štartovacie bývanie, zároveň je mimoriadne vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.
Bonusom je príjemný balkón s pekným výhľadom smerom na Bratislavský Kamzík, vlastné parkovacie státie priamo pri bytovom dome a pokojná rezidenčná lokalita s množstvom možností na šport, oddych a rekreáciu v blízkom okolí.

HLAVNÉ VÝHODY
• výborná dostupnosť do Bratislavy (auto, autobus, vlak)
• vlaková zastávka Alžbetin Dvor v pešej dostupnosti
• byt vo výbornom stave bez nutnosti okamžitých investícií
• balkón s príjemným výhľadom až na Bratislavský Kamzík
• pivnica v suteréne bytového domu
• vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pri bytovom dome
• bytový dom v udržiavanom stave
• kompletné inžinierske siete vrátane internetu a TV rozvodov
• kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí
• pokojná a obľúbená rezidenčná lokalita
• možnosti športu, cyklotrás, rekreácie a oddychu v okolí
• bezproblémové parkovanie pre návštevy v okolí bytového domu
• vhodné ako štartovací byt aj investícia na prenájom
• vhodné aj pre klientov hľadajúcich pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta

DETAIL
Nehnuteľnosť: 2-izbový byt s balkónom a pivnicou
Typ nehnuteľnosti: bytový dom
Kolaudácia: 2009
Stav: veľmi dobrý, udržiavaný
Plocha celkom: 45,03 m²
Úžitková plocha: 41,73 m²
Balkón: 3,30 m²
Pivnica: 1,17 m²
Počet izieb: 2
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1
Vykurovanie: ústredné teplovodné
Ohrev vody: centrálny
Okná: plastové s izolačným dvojsklom
Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet
Konštrukcia: železobetónová konštrukcia a murované priečky
Zateplenie: áno

DISPOZÍCIA
• Predsieň – 3,03 m²
• Obývacia izba s kuchyňou – 22,73 m²
• Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom – 4,52 m²
• Spálňa – 10,28 m²
• Pivnica – 1,17 m²
• Balkón – 3,30 m²

LOKALITA
Byt sa nachádza v obľúbenej a dynamicky rozvíjajúcej sa obci Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislava. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do hlavného mesta.
V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská aj detské ihriská. Výhodou je priame vlakové spojenie do Bratislavy z vlakovej zastávky Alžbetin Dvor, ako aj rýchle dopravné napojenie smerom cez Rovinku.
Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, možnosti behu a prechádzok v prírode či rekreačné možnosti v okolí Dunajská Lužná a Šamorín. V blízkosti sa nachádza aj moderný športovo-rekreačný areál X-Bionic Sphere.

CENA
Cena: 164.900,-€ vrátane privátneho parkovacieho státia
Nehnuteľnosť sa predáva čiastoćna zariadená. 

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru.
Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.