Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový byt v rodinnom dvojdome s vlastnou záhradou v novej rezidenčnej štvrti OLIVA GROVE v Šuľanoch, miestnej časti obce Horný Bar.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor rodinného domu, no zároveň komfort moderného bytu? Práve ste ho našli.
Byt s celkovou plochou až 107,59 m², tromi samostatnými spálňami, veľkorysou dennou časťou a krytou terasou s výmerou takmer 18 m² vytvára ideálne miesto pre pokojný rodinný život. K tomu vlastná záhrada, dve parkovacie státia a kvalitné stavebné prevedenie v premyslenom rezidenčnom projekte.

OLIVA GROVE nie je len ďalšou novostavbou. Je to moderná rezidenčná štvrť s vlastnou identitou, komunitným parkom, množstvom zelene a olivovníkmi, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania, akú v okolí Bratislavy len tak nenájdete.

Len 25 minút od Bratislavy vzniká miesto pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi pokojom prírody a každodenným komfortom. Každá bytová jednotka ponúka vlastnú záhradu, priestrannú krytú terasu, dve parkovacie státia a kvalitné technické prevedenie, ktoré zabezpečí pohodlné bývanie na dlhé roky.

OLIVA GROVE je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné bývanie, dostatok priestoru, moderné technológie a kvalitné prostredie s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti.

HLAVNÉ VÝHODY
• Moderný 4-izbový byt v rodinnom dvojdome s vlastnou záhradou.
• Celková plocha až 107,59 m² vrátane veľkej krytej terasy.
• Priestranná denná časť s kuchyňou s výmerou 32,60 m².
• Tri samostatné spálne poskytujúce komfort celej rodine.
• Veľká krytá terasa 17,93 m² ideálna na oddych aj rodinné posedenia.
• Samostatné WC, priestranná kúpeľňa, komora aj technická miestnosť.
• Dve vlastné parkovacie státia priamo pri byte.
• Komunitný park, olivovníky a množstvo zelene priamo v rezidenčnej štvrti.
• Pokojná lokalita iba 25 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na R7/D4.
• Možnosť dokončenia do kvalitného štandardu podľa vlastného výberu.
• Kompletný hypotekárny, právny a realitný servis na jednom mieste.
• Nadčasová investícia do kvalitného rodinného bývania.

DETAIL
Projekt: OLIVA GROVE – nová rezidenčná štvrť
Nehnuteľnosť: 4-izbový byt v rodinnom dvojdome TYP 2
Lokalita: Šuľany – obec Horný Bar, okres Dunajská Streda
Stav: novostavba
Počet bytových jednotiek: 2 (časť A a časť B)
Počet izieb: 4
Úžitková plocha: 89,66 m²
Krytá terasa: 17,93 m²
Celková plocha: 107,59 m²
Počet kúpeľní: 1
Samostatné WC: áno
Komora: áno
Technická miestnosť: áno
Parkovanie: 2 vlastné parkovacie státia
Pozemok: podľa výberu konkrétnej bytovej jednotky
Kompletné oplotenie pozemku
Terasa s pergolou
Olivovník pred každým domom
Vyhotovenie: holodom alebo štandard podľa výberu klienta.

DISPOZÍCIA
Premyslená dispozícia ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje. Už pri vstupe vás privíta priestranné zádverie so samostatnou toaletou. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas väčšiny roka.
Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne poskytujúce dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa, komora a samostatná technická miestnosť.
Výmery miestností: Vstup – 5,54 m² , Samostatné WC – 1,35 m² , Obývacia izba s kuchyňou – 32,60 m² , Komora – 2,38 m² , Izba – 12,78 m² , Izba – 13,26 m² , Kúpeľňa – 7,60 m² , Technická miestnosť – 1,60 m² , Izba – 12,55 m² , Úžitková plocha: 89,66 m², Krytá terasa: 17,93 m²
Celková plocha: 107,59 m².

LOKALITA
Šuľany, miestna časť obce Horný Bar na Žitnom ostrove, ponúkajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 je Bratislava vzdialená len približne 25 minút, Dunajská Streda 15 km a Šamorín len niekoľko minút jazdy.
Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj milovníkov aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádza Dunajská cyklotrasa EuroVelo 6, vodné dielo Gabčíkovo, Šulianske a Vojčianske jazero, športové centrum X-BIONIC Sphere a obľúbené termálne kúpaliská v Dunajskej Strede a Veľkom Mederi.
Šuľany ponúkajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, kvalitné životné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť – ideálne miesto pre moderný rodinný život.

CENA
198.800 Eur za holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +19.800,-Eur.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Predaj:
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk

Predaj a hypotéky:
Ing. Estera Szabová
mobil: +421 948 244 031
e-mail: estera.szabova@gofar.sk

www.olivagrove.sk
www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Klientom poskytujeme kompletný realitný servis – od profesionálne pripravenej zmluvnej dokumentácie advokátskou kanceláriou, cez bezpečný prevod kúpnej ceny formou notárskej úschovy, až po zápis vlastníckeho práva do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Ako registrovaný finančný sprostredkovateľ v Národnej banke Slovenska zároveň zabezpečujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.