Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj veľkometrážny (130m2) rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý poskytuje komfortné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestranné izby, vysoké stropy a praktická dispozícia vytvárajú príjemný domov pre jednotlivcov aj rodiny, pričom lokalita zabezpečuje pohodlný každodenný život aj dobrú dostupnosť do okolitých miest.
Vďaka svojej výnimočnej polohe predstavuje ideálnu príležitosť na podnikateľské využitie – či už ako obchodný priestor, kancelária alebo prevádzka služieb. Výborná viditeľnosť, dostupnosť a technický stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii umožňujú okamžité využitie.

HLAVNÉ VÝHODY
• veľmi dobrý technický stav po rekonštrukcii
• kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina)
• rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022
• možnosť kombinácie bývania a podnikania (výborná poloha na hlavnej ulici)
• okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií
• výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy
• priestranné izby s vysokými stropmi (cca 3 m)

DETAIL
Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom
Kolaudácia: pôvodná stavba 1938
Stav: veľmi dobrý, po rekonštrukcii
Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: asfaltová
Nehnuteľnosť: rodinný dom (dvojdom), prízemný, nepodpivničený
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina
Stavebný materiál: tehla (50–60 cm)
Zateplenie: áno (3 steny)
Plocha celkom: zastavaná plocha cca 130,97 m²
Počet izieb: 3
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1
Vykurovanie: plynové kachle
Ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač
Okná: plastové, trojsklo
Elektrický prúd: 220/380V
Iné:
• nová strešná krytina (Bramac, 2022)
• nové rozvody sietí (2017–2022)
• nové podlahy, omietky, obklady
• modernizovaná kuchyňa
• spevnené betónové plochy
• vodomerná šachta, bleskozvod

DISPOZÍCIA
• vstupná chodba
• obývacia izba
• kuchyňa
• 2 samostatné izby
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC
(Bližšie informácie a pôdorys na vyžiadanie)

LOKALITA
Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a plnohodnotnej infraštruktúry. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody aj služby.
Veľkým benefitom je samotná Hlavná ulica, kde sa nehnuteľnosť nachádza – ide o jednu z najživších častí mesta s množstvom obchodov, prevádzok a služieb, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj podnikateľský potenciál nehnuteľnosti.
Dopravná dostupnosť:
• Dunajská Streda cca 12,5 km
• Bratislava cca 45–55 min (R7)
• blízkosť hraníc s Maďarskom (Medveďov)
Lokalita je pokojná, bezpečná a vhodná pre rodiny aj ako investícia.

CENA
Cena: 125.000,-€ s DPH
Nehnuteĺnost sa predáva komplet zariadená v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu.. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.