Exkluzívna ponuka od realitnej kancelárie GOFAR !

Pre náročných klientov ponúkame exkluzívne na predaj prémiový komplex troch budov 5 izbového rodinného domu s nadštandardným vybavením, administratívnej budovy s veľkou garážou pre 4 autá a relaxačného domu s posilňovňou a poľovníckym salónikom na dvojpozemku o rozlohe 1920 m² s krásnou okrasnou záhradou a vonkajším prekrytým bazénom.

Táto exkluzívna nehnuteľnosť je určená pre bonitných klientov, ktorý ocenia súkromie, výnimočnú lokalitu a nadštandardný životný štýl.

HLAVNÉ VÝHODY
• Výnimočná lokalita obce Báč blízko Dunaja a zároveň iba 5 minút od spádovej obce Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou
• Skvelá dostupnosť cez diaľnicu D4R7 do Ba autom za 15 minút a do DS za 15 minút
• Pravidlená autobusová doprava Ba-Báč-DS
• Prémiový veľkometrážny 5 izbový rodinný dom luxusne zariadený s ohladom na každý detail 
• Veĺká prekrytá terasa pre pokojné chvíle s rodinou
• Oddelená veľká gardróba v rodičovskej spálni
• Zabudované šatníkové skrine na chodbe
• Samostatne stojací, kompletne vybavevý relax dom s posilňovňou a poľovníckym salónikom 
• Na poschodí obývacia izba s kuchynkou
• Mozňosť využitia aj ako hosťovského domu 
• Špičkový vonkajší prekrytý bazén v luxusnom prevedení pri relax dome
• Elegantná administratívna budova so samostatným vchodom a prśitupom pre zákazníkov
• Parkovanie pre 4 veĺké vozidlá v garáži integrovanej v administratívnej budove

DETAIL
Forma vlastníctva: osobné a firemné
Výmera parcely: 1920m2
Pozemok: Rovinatý
Oplotenie: zo strany cesty murované s modernou kovovou bránou, ostatné betonové oplotenie okrem pravej strany, kde je kovové oplotenie
Príjazdová cesta: Betónová/Asfaltová
Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod
Elektrický prúd: 220/380V

Rodinný dom
Zastavaná plocha: 198 m2
Typ: samostatne stojaca budova
Počet nadzemných podlaží: 1
Počet izieb: 5
Miestnosti: obývačka, kuchyňa s jedálenskou častou a samostatnou špajzou, rodičovská spáĺňa so samostatnou gardróbou, kúpeľňa, tri detské izby, samostatná hosťouvská toaleta a technická miestnosť s plynovým kotlom 
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 2
Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Viesmann a podlahové elektrické v rodiučovkej spálni
Alarm: Áno
Internet: Áno
Okná a dvere: Drevené / plastové s izolačným trojsklom ??? a s vnútornými žalúziami
Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie
Podlaha: V obývacej izbe, v spálni a detskej izbe plávajúca podlaha. V kuchyni, v špajzi, v kúpeľni, na toalete keramická vysokolesklá dlažba. Na terase WPC teraso doska. 

Administratívna budova - garáž pre 4 autá
Zastavaná plocha: 153m2
Typ: samostatne stojaca budova
Počet nadzemných podlaží: 1
Počet izieb: 1
Miestnosti: veľká kancelária s rokovacím priestorom, toaleta a garáž
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1
Vykurovanie: podlahové elektrické ???
Alarm: Áno
Internet: Áno
Okná a dvere: Drevené / plastové s izolačným trojsklom ??? a s vnútornými žalúziami
Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie
Podlaha: Keramická vysokolesklá dlažba. 
Využitie: Ako v súčastnosti na podnikateľské účely, disponuje so separátnym vstupom z cesty.

Relax / hobby budova
Zastavaná plocha: 98m2
Počet nadzemných podlaží: 2
Počet izieb: 3
Miestnosti: na prízemí fitnes a posilňovňa so saunou s výhľadom na bazén, práčovňa so saunou a poľovníckym salónikom. Na poschodí obývacia izba, kuchyňa a jedálenskou časťou, tolaeta a dve samostatné menšie skladové miestnosti.
Počet WC: 1
Vykurovanie: podlahové elektrické ???
Alarm: Áno
Internet: Áno
Okná a dvere: Drevené / plastové s izolačným trojsklom ??? a s vnútornými žalúziami
Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie
Podlaha: Na prízemí vo fitness a práčovni keramická vysokolesklá dlažba, v polovníckom salóniku keramcká dlažba, schodisko ocelová konštrukcia s drevenými nášlapnými plochami. Na poschodí obývacia miestnos´t a kuchyňa plávajúca podlaha, tolaeta keramická dlažba.

Bazén
Zastavaná plocha 26 m2
Funkčná strojovňa a aktívne čistenie bazénu
Bazén je prekrytý posuvnou strechou. Pri bazéne sa nachádza prekrytá terasa Realx domu

LOKALITA

Obec Báč je tichá a bezpečná lokalita situovaná na Žitnom ostrove, len 25 km od Bratislavy a 15 minút od Dunajskej Stredy. Vďaka výbornému napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s rýchlym prístupom do mesta. Obec je známa svojím historickým a duchovným významom – nachádza sa tu barokový františkánsky kláštor a kostol z 17. storočia, ktoré tvoria jedinečnú atmosféru miesta.

Báč ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov a pravidelnej autobusovej dopravy. Okolie poskytuje množstvo možností na rekreáciu, cykloturistiku a prechádzky v prírode. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostupnosťou mesta a potenciálom pre podnikanie.

CENA
Cena: na vyžiadanie

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Zabezpečíme bezplatný finančný servis, kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti našim interným hypotekárnym špecialistom. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY

Obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej telefonickej dohode a písomnej registrácii. Pre registráciu sa vyžaduje preukázanie bonity a podpis dohody o mlčanlivosti.
 
KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.