Valósítsa meg álmát, és éljen saját otthonában!
Közvetítjük az Ön igényeire szabott jelzáloghitelt vagy egyéb hitelt. Kialkudjuk a legkedvezőbb feltételeket a piacon elérhető legalacsonyabb kamatlábbal. Részletesen feltérképeztük a jelzáloghitel-nyújtás folyamatait, a kapcsolódó díjakat, a kamatozást és a kamatperiódusokat, a bankok előtörlesztésre és rendkívüli törlesztésekre vonatkozó feltételeit. A megfelelő jelzáloghitel kiválasztásával jelentős összegeket takaríthat meg.
Cégünk a Szlovák Nemzeti Banknál bejegyzett pénzügyi közvetítő a Hitelnyújtás, lakáshitelek és fogyasztási hitelek ágazatban. A pénzügyi közvetítést a pénzügyi közvetítésről és pénzügyi tanácsadásról szóló 186/2009. sz. törvény alapján végezzük.
Lakáshitel
A jelzáloghitel ingatlannal fedezett hosszú távú hitel. A jelzáloghitelek futamideje 4 és 30 év között mozog. Bizonyos bankok akár 40 éves futamidőt is kínálnak.
A bank a következő célokra nyújt jelzáloghitelt:
- belföldi ingatlanok karbantartására,
- belföldi ingatlan vagy annak egy részének megszerzésére, azaz lakás, ház, telek, üdülő, faház, nyaraló, üzlethelyiség stb. vásárlására,
- elkészült építmények építésére vagy átalakítására (építés, hozzáépítés, ráépítés, befejezés, felújítás, javítás),
- a fenti célokra felhasznált korábbi hitel (jelzálog és nem jelzálog célú) kiváltására.
Jelzáloghitelt igényelhet:
- Szlovák Köztársaságban állandó lakóhellyel rendelkező szlovák állampolgár, vagy Szlovákiában állandó lakóhellyel rendelkező külföldi állampolgár, amennyiben az egyik igénylő EU-tagállam polgára
- olyan természetes személy, aki betöltötte a 18. életévét
- az igénylő munkaviszonyból, vállalkozásból vagy egyéb forrásból származó jövedelemmel rendelkezik, melyet a bank felé igazolni tud.
KIVÁLTÓ (REFINANSZÍROZÓ) JELZÁLOGHITEL
Ha kedvezőbb jelzáloghitelt keres a jelenleginél, és csökkenteni szeretné a havi törlesztőrészletét vagy módosítaná a futamidőt, segítünk a hitel kiváltásában (refinanszírozás).
A kiváltó (refinanszírozó) jelzáloghitelek más, kevésbé kedvező jelzáloghitelek kifizetésére szolgálnak. A refinanszírozás elve az eredeti jelzáloghitel új hitellel történő előtörlesztésén alapul, miközben a hitel fedezetéül ugyanazt az ingatlant használják. A jelzáloghitel-szolgáltató váltásának leggyakoribb oka a kedvezőbb kamatláb.
Az alacsonyabb kamat és az alacsonyabb díjak maximális megtakarítást eredményeznek a jelzáloghitelén. Minél kevesebbet fizet a banknak, annál több marad Önnek. Megváltoztathatja a futamidőt, a kamatperiódust (fixáció), vagy növelheti a hitel összegét is.
AMERIKAI TÍPUSÚ JELZÁLOGHITEL
Ha nem szeretné igazolni a jelzáloghitel felhasználásának célját, az amerikai típusú jelzáloghitel (szabad felhasználású jelzáloghitel) a megfelelő választás az Ön számára. Ennél a konstrukciónál a pénzt a saját elképzelései szerint használhatja fel.
Az amerikai típusú jelzáloghiteleket, vagyis a szabad felhasználású hiteleket ingatlanra bejegyzett jelzálogjog biztosítja. Leggyakrabban felújításra, berendezések, autók vásárlására, de olyan ingatlanok vásárlására is használják, amelyekre nem vehető igénybe a klasszikus jelzáloghitel. Egyre gyakrabban használják adósságrendezésre is, vagyis más, kedvezőtlenebb hitelek vagy kölcsönök kiváltására.
Segítünk előkészíteni a kérelemhez szükséges összes dokumentumot úgy, hogy a bankokban általánosan elérhető legkedvezőbb kamatokat és díjakat tudjuk kialkudni Önnek. Részletesen ismerjük a jelzáloghitel intézésének folyamatát, a kapcsolódó díjakat, a kamatozást és a kamatperiódusokat, valamint a bankok előtörlesztésre és rendkívüli törlesztésekre vonatkozó feltételeit. A megfelelő hitel kiválasztásával jelentős pénzösszeget takaríthat meg.
Ifjúsági jelzáloghitel
A fiatalok számára nyújtott jelzáloghitel (hypotéka pre mladých) egy olyan kedvezményes hitel, amelynél a feltételeket teljesítő igénylő adóbónuszt (adókedvezményt) kap, amely az előző évben kifizetett kamatok 50%-át teszi ki, legfeljebb évi 400 € összegig, 5 éven keresztül. A hitel maximális összege 50 000 € lehet, de ugyanakkor érvényes, hogy a hitel összege és a fedezetül szolgáló ingatlan értékének aránya nem haladhatja meg a 70%-ot.
Az adóbónusz megszerzésének feltételei:
A fiatalok számára nyújtott jelzáloghitel és az adóbónusz a legfeljebb 50 000 euró összegű hitelekre vonatkozik, és csak egy szerződésre vehető igénybe. Az adóbónuszt csak az ügyfél – a főadós érvényesítheti a benyújtott adóbevallásában, vagy a munkáltatóján keresztül, aki az adóbevallást elkészíti számára. Az adóstárs nem jogosult az adóbónuszra.
A hitelkérelem benyújtásának napján az igénylőknek 18 és 35 év közöttinek kell lenniük. Mind a főadósnak, mind az adóstársnak a hitelszerződés megkötésének napján meg kell felelnie a jövedelmi feltételeknek. Az igénylő előző naptári évi átlagjövedelme nem haladhatja meg az előző negyedév nemzetgazdasági átlagbérének 1,3-szorosát.
A hitel célja lakás vagy családi ház vásárlása, építése, felújítása kell, hogy legyen, 5 és 30 év közötti futamidővel. A fedezetül szolgáló ingatlannak Szlovákiában kell lennie.