Eladó | Karizmatikus 3 szobás PENTHOUSE (187m2) a GRADUS RESIDENCE-ben, Dunaszerdahely | Gofar | Kizárólagosan

A GOFAR ingatlaniroda kizárólagos eladásra kínál egy luxus apartman jellegű, tágas (187m2) 3 szobás PENTHOUSE-t, amely a GRADUS Residence lakóház legfelső emeletén található Dunaszerdahely kellős közepén. A penthouse a családi ház és a lakás előnyeit ötvözi, és egyedülálló lakhatást nyújt a kényelemre, a tágasságra és a maximális magánéletre helyezve a hangsúlyt. A lakás azok számára ideális, akik a luxus, karizmatikus lakhatást részesítik előnyben, maximális hangsúlyt fektetve az egyediségre.

FŐBB ELŐNYÖK
• A penthouse karizmatikus lakhatást biztosít
• Maximális magánélet szomszédok nélkül
• A lakótér és a terasz egybenyitásának köszönhető kényelem
• Csodálatos kilátás a városra
• Nagyméretű lakás, akár 187m2 alapterülettel
• Tágas, 52m2-es nappali
• Jakuzzi előkészítés a teraszon
• Délkeleti tájolás
• Fedett terasz SKYLUX alumínium pergolával, 10 éves QUALICOAT garanciával

TOVÁBBI ELŐNYÖK
• Távirányítós külső zsalúziák
• Nagy lakótér - 123m2
• Hatalmas egybefüggő terasz - 64m2
• Üvegkorlát a teraszon
• Easydoor videó kaputelefon
• Siemens fűtésszabályozás
• Luxus radiátorok
• Klíma előkészítés minden helyiségben
• Konyhasziget telepítésének előkészítése
• Díszkert kialakításának lehetősége a teraszon
• Kiválóan megvilágított lakás
• Schindler lift
• DEVI padlófűtés a fürdőszobában
• Lehetőség két parkolóhely megvásárlására az alagsorban

RÉSZLETEK
Épület: GRADUS RESIDENCE lakópark
Megközelíthetőség: Aszfaltút
Ingatlan típusa: 3 szobás Penthouse a lakóház tetején
Tulajdonforma: Céges
Állapot: Újépítésű (szerkezetkész állapot), sosem lakott
A lakás alapterülete: 187,03m2
Szobák száma: 3
A lakás hasznos területe: 123,12m2
Siemens fűtésszabályozás
Teraszok száma: 1
Terasz területe: 63,91m2
Üvegkorlát a teraszon
Fedett terasz SKYLUX alumínium pergolával (10 éves QUALICOAT garancia)
Díszkert kialakításának lehetősége a teraszon
Fürdőszobák száma: 1, teraszkapcsolattal
WC-k száma: 2
Közművek: csatorna, városi víz, központi fűtés
Fűtés: központi fűtés a lakásszövetkezeten keresztül
Luxus radiátorok
Fűtés a fürdőszobában: DEVI elektromos padlófűtés termosztáttal
Melegvíz: központi ellátás a lakásszövetkezeten keresztül
Ablakok és ajtók: műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel
Távirányítós külső zsalúziák
Áram: 220V
Easydoor videó kaputelefon
Klíma előkészítés minden helyiségben
Konyhasziget telepítésének előkészítése
Orange optikai internet

ELRENDEZÉS
A 187,03m2 alapterületű 3 szobás Penthouse a következőkből áll:
a/ Lakótér - 123,12m2: előszoba (7,37m2), Nappali (52,52m2), folyosó (7,24m2), szoba (15,27m2), hálószoba (15,93m2), WC (1,35m2), Fürdőszoba (12,23m2), konyha (11,21m2).
b/ Terasz - A szobák mentén húzódó, 63,91m2 teljes területű terasz.

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan a GRADUS RESIDENCE lakóparkban, a Kondé püspök utcában található, Dunaszerdahely kellős közepén. A lakás az "A" épülettömbben helyezkedik el. A földszinten szolgáltatások, boltok és kávézó található. Dunaszerdahely teljes körű polgári felszereltséget nyújt.

ÁR
Ár ÁFA-val: 453.870,-€
ÁFA visszaigénylés lehetséges! Ár ÁFA nélkül: 369.000,-€

Azonnal birtokba vehető!
Az ingatlan szerkezetkész állapotban kerül eladásra, a fotódokumentációnak megfelelően.
Megjegyzés: Az ingatlan belső tere a látványterveken marketing célokat szolgál, az ábrázolt tárgyak nem képezik az eladás tárgyát.

FINANSZÍROZÁS
A vásárlás jelzáloghitellel is finanszírozható.
Ingyenes pénzügyi szolgáltatást, teljes körű jelzáloghitel-ügyintézést és ingatlanbiztosítást nyújtunk belső jelzálog-specialistánk segítségével. A Gofar az NBS által bejegyzett pénzügyi közvetítő.

MEGTEKINTÉSEK
Megtekintések hétvégén is lehetségesek.

KAPCSOLAT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

© A szöveg és a fényképek a GOFAR ingatlaniroda szerzői tulajdonát képezik.