Eladó | Használatbavételi engedéllyel rendelkező prémium 3 szobás lakás + kert + terasz + 2x parkoló, Csallóköznádasd (Trstená n/Ostrove), DS | Kizáró

A GOFAR ingatlaniroda kizárólagos eladásra kínál egy használatbavételi engedéllyel rendelkező, kiváló elrendezésű, világos 3 szobás lakást kerttel, terasszal és parkolóhellyel a Dunaszerdahelyi járásban található Csallóköznádasd (Trstená na Ostrove) községben. A lakás modern és elegáns lakhatást kínál, ahol a teraszon és a kertben – amelybe medence vagy jakuzzi is telepíthető – remek lehetőség nyílik a pihenésre. Ideális választás gyermekes családoknak, vagy azoknak, akik a természethez közeli környezetet részesítik előnyben.

FŐBB ELŐNYÖK
• Használatbavételi engedéllyel rendelkező, modern és elegáns új épület
• Kiváló elérhetőség Pozsonyba az R7/D4 autópályán
• Két parkolóhely a ház mellett minden lakás árában
• Nagy, napfényes kert
• A kertben medence vagy jakuzzi telepítésének lehetősége.
• Akár 20m2-es terasz
• Parkolóhely a ház előtt
• A lakások nagyszerű elrendezése
• Kiváló elhelyezkedés: Pozsony az R7-esen 30 perc, Dunaszerdahely kb. 15 perc alatt elérhető
• Természet és sportolási lehetőségek közelsége

ELŐNYÖK
• Minőségi építőanyagok, 30cm vastag égetett tégla + 15cm szigetelés
• Hely egy beépített szekrény számára
• Magas, márkás standard (Spanyol Baldocer burkolatok, Hansgrohe, Egger, Kolo, DEVI)
• Széleskörű előkészítés (elektromos redőnyvezérlés, riasztó, klíma, videó kaputelefon, fagymentes kültéri csap)
• Kiváló elhelyezkedés az aktív pihenéshez és sportoláshoz, nemzetközi kerékpárút a közelben
• Kiváló helyszín a kikapcsolódásra (dunaszerdahelyi termálfürdő, Madarász rekreációs park, Vajkai- és Sülyi-tavak horgászatra, csónakázásra vagy fürdőzésre)

RÉSZLETEK
Helyszín: Csallóköznádasd (Trstená na Ostrove), Dunaszerdahelyi járás
Telek: sík
Épület: Ikerház két lakóegységgel
Tulajdonforma: Céges
Kolaudáció: 2024
Megközelíthetőség: aszfalt és betonút
Ingatlan típusa: földszinti 3 szobás lakás
Alapterület: 70,21m2
Szobák száma: 3
Terasz területe: 12m2
Univerzális terület: 82,21m2
Fürdőszobák száma: 1
WC-k száma: 1
Közművek: csatornázás (ideiglenesen emésztőgödör), közüzemi vízellátás
Építőanyag: 30cm vastag égetett tégla
Szigetelés: 15cm vastag polisztirol
Áram: 220V
Fűtés: DEVI elektromos padlófűtés minden helyiségben külön szabályozással
Melegvíz: bojler
Ablakok és ajtók: műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel
A nappaliban hővisszanyerős szellőztető (rekuperátor)
A teraszon fagymentes vízcsap
Előkészítés: külső elektromos redőnyökhöz, riasztóhoz, légkondicionálóhoz, videó kaputelefonhoz

ELHELYEZKEDÉS
A lakás a természethez közel, a Dunaszerdahelyi járásban található Csallóköznádasd (Trstená na Ostrove) községben helyezkedik el. A D4/R7 autópálya csatlakozása Gellén (Holice) mindössze 10 km-re található. Pozsony 40 km-re, Dunaszerdahely, ahol a népszerű Thermalpark is található, mindössze 15 km-re fekszik. A híres nagymegyeri Thermal Corvinus termálfürdő csupán 25 perces autóúttal elérhető. A falu mellett halad el a Duna-menti kerékpárút, és ártéri erdők is találhatók a közelben. A mindössze 5 km-re lévő Bősön (Gabčíkovo) keresztül eljuthat a Sülyi-tóhoz, amely egy nagyon népszerű nyári természetes fürdőhely, vagy a Vajkai-tóhoz horgászni és vízi túrázni.

ÁR
Ár: Megegyezés szerint.
A lakás azonnal költözhető!
Prémium kivitelű lakás (a burkolatokon, laminált padlón, beltéri ajtókon és a teljes szanitereken kívül az ár tartalmazza a fém bejárati kaput, a térköves parkolót két kisebb vagy egy további személygépkocsi számára, valamint a medence/jakuzzi előkészítését)
ÁFA visszaigénylés lehetséges.

FINANSZÍROZÁS
A vásárlás jelzáloghitellel is finanszírozható.
A Gofar az NBS által bejegyzett pénzügyi közvetítő. Belső jelzálog-specialistánk segítségével ingyenes, teljes körű ügyintézést biztosítunk a jelzáloghitelhez és az ingatlanbiztosításhoz.

MEGTEKINTÉSEK
Megtekintések hétvégén is lehetségesek!

KAPCSOLAT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
ingatlaniroda weboldala: www.gofar.sk

A GOFAR ingatlaniroda biztosítja az ingatlan teljes körű átruházását, beleértve a szerződéses dokumentációt, a jelzáloghitelt, az ingatlanbiztosítást, a közjegyzői letétet, a kataszteri bejegyzést, valamint az átadás-átvételi jegyzőkönyvet és az ingatlan átadását.

Segítünk régi háza vagy lakása eladásában is!

© A szöveg és a fényképek a GOFAR ingatlaniroda szerzői tulajdonát képezik.