Eladó | Energiatakarékos 3 szobás lakás 2 parkolóhellyel, kerttel és nagy terasszal, mindössze 10 percre az R7-estől, Baka, DS járás | Gofar | Kizáról

A Gofar ingatlaniroda kizárólagos eladásra kínál egy modern, energiatakarékos 3 szobás lakást napfényes kerttel, nagy fedett terasszal és két parkolóhellyel Baka (Baka) községben, mindössze 10 percre az R7/D4 csatlakozástól, gyors elérhetőséggel Pozsonyba.

Ideális lakhatás azok számára, akik a vidék nyugalmára vágynak, anélkül, hogy kompromisszumot kötnének a város elérhetőségével kapcsolatban.

FŐBB ELŐNYÖK
• Kedvelt elhelyezkedés
• Kiváló elérhetőség Pozsonyba az R7/D4-en keresztül
• Két, a lakáshoz tartozó parkolóhely közvetlenül a ház mellett
• 2 éves, 2024-ben kolaudált új építésű ingatlan
• Kiváló elhelyezkedés, Pozsony az R7-esen 30 perc, Dunaszerdahely kb. 15 perc alatt elérhető
• Égetett téglából épült ház + 18 cm szigetelés (minőség és alacsony költségek)
• Kiváló elrendezésű 3 szobás lakás külön bejáratú szobákkal
• A kert (180 m²) a lakás árának részét képezi
• A nagy terasz (18 m²) fedett pergolával az árban
• A 2 parkolóhely közvetlenül a ház mellett szintén az árban
• Kiváló pihenési és sportolási lehetőségek – a dunaszerdahelyi Thermalpark és a Duna menti kerékpárút a közelben 

RÉSZLETEK
Ingatlan: 3 szobás lakás egy négy lakóegységből álló családi ház részeként
Kolaudáció: 2024
Tulajdonforma: magán
Helyszín: Baka (Baka), Dunaszerdahelyi járás
Telek: napfényes, sík
Megközelíthetőség: aszfalt- és betonút
Ingatlan típusa: a földszinten található 3 szobás lakás
Telekrész területe: 279 m²
Kert: 180 m²
A lakás alapterülete loggiával együtt: 69,95 m²
Terasz területe: 18 m²
Szobák száma: 3
Fürdőszobák és WC-k száma: 1
Közművek: városi vízvezeték, csatornacsatlakozás (annak üzembe helyezéséig emésztőgödör), villanycsatlakozás
Építőanyag: 30 cm vastag égetett tégla
Szigetelés: 18 cm vastag polisztirol
Tető: kontytető, Terran tetőcserép
Kerítés: az elülső bejárati oldalon dizájnos fémkerítés, a többi oldalon tömör betonkerítés
Fűtés: DEVI elektromos padlófűtés helyiségenkénti szabályozással
Ablakok és ajtók: műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, német SALAMANDER profil
TERRAN beton tetőfedő anyag
STEGU külső tégla burkolat
Külső elektromos zsalúziák: teljes körűen beépítve
Kamerarendszer: teljes körűen kiépítve
Internet: optikai hálózat előkészítése
Előkészítés: riasztó, klíma, külső elektromos zsalúziák, elektromos kapunyitó, videó kaputelefon

ELRENDEZÉS
A 69,95 m² teljes területű háromszobás lakás a következőkből áll: nappali konyharésszel 27,86 m², hálószoba 13,95 m², gyerekszoba 12,13 m², fürdőszoba 4,14 m², különálló WC 1,7 m², előtér 6,00 m², folyosó 4,17 m² és egy 18 m²-es terasz. A szobák külön bejáratúak, a teraszra a konyhával egybekötött nappaliból lehet kilépni. Bővebben az alaprajzon.

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan a festői Csallóköz déli részén, Baka községben, egy új és csendes lakónegyedben található. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a gellei (Holice) D4/R7 autópálya-csatlakozás mindössze 10 perces autóútra van, ami gyors eljutást biztosít Pozsonyba – autóval körülbelül 35 perc. A dunaszerdahelyi járási központ a népszerű Thermalparkkal 15 perc alatt érhető el, a híres nagymegyeri Thermal Corvinus fürdő pedig mindössze 25 percre van.

A falu mellett halad el a Duna menti kerékpárút, a környéken pedig festői ártéri erdők terülnek el, amelyek ideálisak sétákhoz vagy kerékpározáshoz. A háztól mindössze 5 percre fekszik Bős (Gabčíkovo), ahonnan könnyen eljuthatunk a Sülyi-tóhoz (Šulianske jazero) – amely egy kedvelt természetes fürdőhely, vagy a Vajkai-tóhoz (Vojčianske jazero), amely kiváló lehetőségeket kínál horgászatra és vízi sportokra.

Ez a helyszín a vidék csendjét a város gyors elérhetőségével és a természetben való aktív kikapcsolódás számtalan lehetőségével ötvözi.

ÁR
149.000,-Eur a fotódokumentáción látható állapotnak megfelelően

FINANSZÍROZÁS
A vásárlás jelzáloghitellel is finanszírozható.
A Gofar az NBS által bejegyzett pénzügyi közvetítő. Egy belső jelzálog-specialista segítségével ingyenesen biztosítja a jelzáloghitel és az ingatlanbiztosítás elintézését.

MEGTEKINTÉSEK
Megtekintések hétvégén is lehetségesek!

KAPCSOLAT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

A GOFAR ingatlaniroda a Szlovákiai Ingatlanszövetség tagja és a NARKS (Szlovákiai Ingatlanirodák Nemzeti Szövetsége) licencelt ingatlanirodája, amely az Ingatlan Etikai Kódex alapján működik. Biztosítja az ingatlan teljes körű átruházását, beleértve az ügyvédi iroda által készített szerződéses dokumentációt, a közjegyzői letéten keresztüli biztonságos fizetési módot, a kataszteri bejegyzést, az ingatlan jegyzőkönyvi átadását. A Gofar az NBS által bejegyzett pénzügyi közvetítő. Egy belső jelzálog-specialista segítségével ingyenesen biztosítja a jelzáloghitel és az ingatlanbiztosítás elintézését.

Segítünk régi háza vagy lakása eladásában is!

© A szöveg és a fényképek a GOFAR ingatlaniroda szerzői tulajdonát képezik.