FOGLALVA! Eladó | Új építésű 3 szobás családi ház (111m2) hőszivattyúval + 2x parkoló + kert, Dercsika (Jurová), DS járás | Gofar | Kizárólagosan

A GOFAR ingatlaniroda kizárólagos eladásra kínál egy új építésű, kompakt 3 szobás modern családi házat (111m2) két autó számára elegendő parkolóhellyel és kerttel Dercsika (Jurová) festői falujában, a Dunaszerdahelyi járásban. A családi ház hőszivattyúval, külső redőnyökkel, elektromos autótöltővel van felszerelve, és gazdag előkészítéssel rendelkezik, beleértve a napelemek és a télikert telepítésének lehetőségét. Kényelmes és modern lakhatást kínál nagy szobákkal azoknak, akik a stílusos életmódot részesítik előnyben.

FŐBB ELŐNYÖK
• Új építésű
• 3 szobás családi ház, akár 111m2 alapterülettel
• Kényelmes és modern lakhatás csendes környezetben
• Energiatakarékos ház hőszivattyúval
• Gyönyörű nagy nappali és konyha, összesen 37 m2
• Az ár tartalmazza a hőszivattyút, a külső redőnyöket és az elektromos autótöltőt
• Parkolóhely két autó számára közvetlenül a ház mellett
• Fedett terasz
• Lehetőség télikert kialakítására DEVI fűtéssel a terasz helyett
• Kiváló elérhetőség Pozsonyba, mindössze 30 perc az R7-esen.
• Dunaszerdahelyen teljes polgári felszereltség, pihenés a Thermalparkban és a nyári strandon, valamint gazdag sportolási és kulturális lehetőségek várják.

RÉSZLETEK
Kolaudáció: tervezett 08/2025
Állapot: új építésű, szerkezetkész állapotban (holodom), standard kivitelre való befejezés lehetőségével
Telek: sík, napfényes
Megközelíthetőség: aszfaltos/betonos út az önkormányzat kezelésében
Ingatlan: különálló négy szobás családi ház
Közművek: közüzemi vízellátás, ideiglenesen emésztőgödör, később csatorna, villany
Építőanyag: 25 cm vastag égetett tégla
Szigetelés: 15-18 cm vastag polisztirol
Tetőszerkezet: szeglemezes tetőszerkezet, Fatrafol, 8 cm poliészter, 2,5 cm OSB lap, 40 cm kőzetgyapot
Kerítés: modern díszbeton tömör kerítés és falazott kerítés modern dekoratív fém elemekkel
Esővíz elvezetés: szivárgógödör
Szobák száma: 3
Fürdőszobák száma: 1
WC-k száma: 1
Fűtés és vízmelegítés: Hőszivattyú melegvizes padlófűtéssel
Ablakok: műanyag ablakok 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, kívülről antracit színben
Áram: 220/380V

Teljes telepítések: hőszivattyú, elektromosan vezérelhető külső redőnyök, elektromos autó töltő

Gazdag előkészítés: riasztó, kamerarendszer, klíma, páraelszívó, elektromos autótöltő, fotovoltaikus rendszer, optikai internet, télikert kialakításának lehetősége DEVI fűtéssel a terasz helyett

ELRENDEZÉS
Előtér 6,76 m2, folyosó 5,39 m2, szoba 16,68 m2, szoba 17,20 m2, szoba 13,23 m2, fürdőszoba 7,42 m2, kamra 4,12 m2, nappali konyhával 37,24 m2, gépészeti helyiség 3,60 m2, terasz 12,46 m2. Bővebben lásd az alaprajzon.

ELHELYEZKEDÉS
Dercsika (Jurová) község a Csallóköz déli részén fekszik, kb. 10 km-re délre a járási székhelytől, Dunaszerdahelytől. Autóval Pozsony 30 perc, Dunaszerdahely 15 perc alatt elérhető. Dunaszerdahelyen vasút- és autóbusz-állomás is található.
Dunaszerdahely járási székhelyként teljes körű polgári felszereltséget és gazdag sportolási lehetőségeket biztosít. A híres Thermalpark és a gyönyörű nyári fürdő remek helyszínt nyújtanak a kikapcsolódásra. A városban színes kulturális eseményeket rendeznek.

ÁR
Ár: 185.000,-€ ÁFA-val, szerkezetkész állapotban (holodom)
ÁFA visszaigénylés lehetséges!

Az ingatlan a fotódokumentációnak megfelelően, szerkezetkész állapotban (holodom) kerül eladásra. Standard kivitelre történő befejezés lehetősége: +10.000,-Eur

FINANSZÍROZÁS
A vásárlás jelzáloghitellel is finanszírozható. A Gofar az NBS által bejegyzett pénzügyi közvetítő. Ingyenes jelzáloghitel-ügyintézést és ingatlanbiztosítást nyújtunk belső jelzálog-specialistánk segítségével.

MEGTEKINTÉSEK
Megtekintések hétvégén is lehetségesek!

KAPCSOLAT
Ing. Estera Szabová
mobil: +421 948 244 031
e-mail: estera.szabova@gofar.sk
web: www.gofar.sk

© A szöveg és a fényképek a GOFAR ingatlaniroda szerzői tulajdonát képezik.