Eladó | Új építésű 4 szobás családi ház parkolóval, mindössze 5 percre Somorjától – Sárrét (Blatná na Ostrove), DS járás | Gofar | Kizárólagos

A GOFAR ingatlaniroda kizárólagos eladásra kínál egy kiváló elrendezésű, új építésű és használatbavételi engedéllyel rendelkező 4 szobás családi házat, két autó számára elegendő parkolóhellyel a keresett Sárrét (Blatná na Ostrove) községben, autóval mindössze 5 percre Somorjától (Šamorín).
Ideális fiatal családok számára, akik biztonságos és nyugodt lakhatást keresnek, a somorjai iskolák, boltok és sportlétesítmények gyors elérhetőségével. Hasonlóképpen ideális a Pozsonyban dolgozóknak, akik csendes vidéki környezetben szeretnének élni, de el akarják kerülni a hosszas ingázást. Továbbá tökéletes választás azoknak is, akik praktikus lakhatást keresnek két fürdőszobával, ideális elrendezéssel és kiváló ár-érték aránnyal.

FŐBB ELŐNYÖK
• Új építés és modern kialakítás – kiváló elrendezésű 4 szobás családi ház, 2025-ben kolaudálva.
• Csendes elhelyezkedés – békés Sárrét (Blatná na Ostrove) község.
• Kiváló elérhetőség: mindössze 5 perc autóval Somorja és 15 perc Pozsony, gyors csatlakozással az R7-es autópályára.
• Átgondolt elrendezés, két fürdőszoba, 4 szoba és terasz a kényelmes családi élethez.
• Parkolás – két autó számára elegendő parkolóhely közvetlenül a ház mellett.
• Minőségi építkezés – 30 cm-es égetett tégla, 20 cm-es szigetelés, műanyag ablakok 3 rétegű hőszigetelt üveggel.
• Teljes körű polgári felszereltség közelsége Somorján – iskolák, boltok, bankok, X-Bionic Sphere és egyéb szolgáltatások mindössze 5 perc autóútra.

RÉSZLETEK
Kolaudáció: 2025
Állapot: új építésű, szerkezetkész (holodom) állapotban
Telek: 301 m2, sík, napfényes
Megközelíthetőség: aszfalt/betonút
Ingatlan típusa: ikerház két 4 szobás lakóegységgel
Közművek: közüzemi vízellátás, csatorna, áram
Építőanyag: 30 cm vastag égetett tégla
Szigetelés: 20 cm vastag polisztirol
Kerítés: betonkerítés három oldalról
Esővíz elvezetés: szivárgógödör
Beépített terület: összesen 255,76m2, ebből az A rész 103,29m2
Alapterület: 103,29 m2, melyből a terasz 10,71m2
Hasznos alapterület: 92,58 m2
Szobák száma: 4
Fürdőszobák száma: 2
WC-k száma: 2x integrálva a fürdőszobába
Fűtés: BVF elektromos padlófűtés minden helyiségben külön szabályozással
Vízmelegítés: Bojler
Ablakok: műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üveggel
Áram: 220/380V
Előkészítés hőszivattyúra, elektromos autó töltőre

ELRENDEZÉS
Előtér és folyosó 6,77m2, szoba 11,79m2, szoba 12,05m2, háztartási helyiség 1,72m2, fürdőszoba 3,68m2, kamra 1,85m2, nappali konyhával 37,36m2, hálószoba 13,71m2, fürdőszoba a hálószobából 3,65m2, terasz 10,71m2.

ELHELYEZKEDÉS
Sárrét (Blatná na Ostrove) egy csendes község a Dunaszerdahelyi járásban, mindössze 5 percre Somorjától, gyors csatlakozással az R7-es autópályához, amelynek köszönhetően Pozsony nagyjából 15 perc alatt elérhető. A helyszín csendes családi környezetet kínál, a közeli Somorja révén kiváló szolgáltatás-elérhetőséggel, valamint kényelmes, természetközeli lakhatást gyors városi összeköttetéssel.

ÁR
A lakás: 210.000,-Eur
B lakás: már elkelt
Az ingatlan szerkezetkész (holodom) állapotban kerül eladásra. Standard kivitelre történő befejezés lehetséges.

FINANSZÍROZÁS
Az ingatlan megvásárlása jelzáloghitellel is finanszírozható. A projekt sokéves tapasztalattal rendelkező belső jelzálog-specialistája pontosan az Ön igényeinek leginkább megfelelő finanszírozást készíti elő. A jelzáloghitel-tanácsadás az ügyfelek számára ingyenes.
A Gofar az NBS által szabályosan bejegyzett pénzügyi közvetítő.

MEGTEKINTÉSEK
Megtekintések hétvégén is lehetségesek!

KAPCSOLAT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

A GOFAR ingatlaniroda a Szlovákiai Ingatlanszövetség tagja, a NARKS licencelt irodája és az Ingatlan Etikai Kódex alapján működik. Teljes körű szolgáltatást nyújt az ingatlanok átruházása során – jogi dokumentációt, közjegyzői letéten keresztüli biztonságos fizetést, kataszteri bejegyzést és jegyzőkönyvi átadást is beleértve. A GOFAR egyben az NBS által bejegyzett pénzügyi közvetítő is, ügyfeleinek egy belső specialista révén ingyenes jelzáloghitel- és biztosítási ügyintézést nyújt.

Segítünk régi háza vagy lakása eladásában is!

© A szöveg és a fényképek a GOFAR ingatlaniroda szerzői tulajdonát képezik.