Eladó | Prémium lakó-, üzleti és pihenőkomplexum egy 1920 m2-es telken, Bacsfa (Báč), DS | Kizárólagos | Gofar RK

Exkluzív ajánlat a GOFAR ingatlanirodától!

Igényes ügyfeleink részére kizárólagos eladásra kínálunk egy prémium kategóriás, három épületből álló komplexumot: egy átlagon felüli felszereltségű 5 szobás családi házat, egy adminisztratív/irodaépületet nagy, 4 autós garázzsal, valamint egy fitneszteremmel és vadászteremmel ellátott pihenőházat. Mindezt egy 1920 m²-es dupla telken, gyönyörű díszkerttel és fedett szabadtéri medencével.

Az ingatlan Bacsfa (Báč) községben található, egy közkedvelt, kiváló elérhetőségű helyen – mindössze 20 perces autóútra Pozsonytól.

Ez az exkluzív ingatlan olyan tehetős ügyfelek számára készült, akik értékelik a magánéletet, a kivételes elhelyezkedést és az átlagon felüli életmódot.

FŐBB ELŐNYÖK
• Bacsfa kivételes elhelyezkedése a Duna közelében, egyúttal mindössze 5 percre Somorjától, ahol teljes körű polgári felszereltség várja
• Kiváló elérhetőség a D4R7 autópályán: Pozsony autóval 15 perc, Dunaszerdahely szintén 15 perc alatt megközelíthető
• Rendszeres buszjárat Pozsony-Bacsfa-Dunaszerdahely vonalon
• Prémium kategóriás, nagyméretű, 5 szobás családi ház, minden részletre kiterjedően luxus minőségben berendezve
• Nagy fedett terasz a családdal eltöltött békés pillanatokhoz
• Különálló, nagyméretű gardrób a szülői hálószobában
• Beépített ruhásszekrények a folyosón
• Különálló, teljesen felszerelt pihenőház edzőteremmel és vadászteremmel
• Az emeleten nappali konyhasarokkal
• Vendégházként is használható
• Csúcsminőségű fedett szabadtéri medence luxus kivitelben a pihenőház mellett
• Elegáns irodaépület külön bejárattal és ügyfélfogadási lehetőséggel
• Parkolási lehetőség 4 nagyméretű jármű számára az irodaépületbe integrált garázsban

RÉSZLETEK
Tulajdonforma: magán- és céges
Telek területe: 1920m2
Telek: Sík
Kerítés: az utcafrontról falazott modern fémkapuval, a többi oldalon tömör betonkerítés, kivéve a jobb oldalt, ahol fémkerítés található
Megközelíthetőség: Beton/Aszfalt
Közművek: villany, gáz, csatorna, közüzemi vízellátás
Áram: 220/380V

Családi ház
Beépített terület: 198 m2
Típus: különálló épület
Szintek száma: 1
Szobák száma: 5
Helyiségek: nappali, konyha étkezőrésszel és külön kamrával, szülői hálószoba külön gardróbbal, fürdőszoba, három gyerekszoba, külön vendég WC, gépészeti helyiség gázkazánnal
Fürdőszobák száma: 1
WC-k száma: 2
Fűtés: radiátoros, Viessmann gázkazán, a szülői hálóban elektromos padlófűtés is
Riasztó: Igen
Internet: Igen
Ablakok és ajtók: Műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üveggel és belső reluxával
Árnyékolás: Külső zsalúziák
Padló: A nappaliban, hálóban és gyerekszobákban laminált padló. A konyhában, kamrában, fürdőben és WC-ben magasfényű kerámia burkolat. A teraszon WPC burkolat.

Irodaépület - 4 autós garázs
Beépített terület: 153m2
Típus: különálló épület
Szintek száma: 1
Szobák száma: 1
Helyiségek: nagy iroda tárgyalórésszel, WC és garázs
Fürdőszobák száma: 1
WC-k száma: 1
Fűtés: elektromos padlófűtés
Riasztó: Igen
Internet: Igen
Ablakok és ajtók: Műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üveggel és belső reluxával
Árnyékolás: Külső zsalúziák
Padló: Magasfényű kerámia burkolat.
Használat: Ahogy jelenleg is üzleti célokra, külön bejárattal rendelkezik az utca felől.

Pihenő / hobbiház
Beépített terület: 98m2
Szintek száma: 2
Szobák száma: 3
Helyiségek: a földszinten fitnesz és edzőterem medencére néző szaunával, mosókonyha szaunával, és vadászterem. Az emeleten nappali, konyha és étkező, WC, valamint két különálló kisebb tárolóhelyiség.
WC-k száma: 1
Fűtés: elektromos padlófűtés
Riasztó: Igen
Internet: Igen
Ablakok és ajtók: Műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üveggel és belső reluxával
Árnyékolás: Külső zsalúziák
Padló: A földszinten a fitneszben és a mosókonyhában magasfényű kerámia burkolat, a vadászteremben kerámia padló, a lépcsőház acélszerkezetű fa járólapokkal. Az emeleti nappaliban és konyhában laminált padló, a WC-ben kerámia burkolat.

Medence
Beépített terület 26 m2
Funkcionális gépészeti tér és aktív medencetisztítás
A medence eltolható tetővel fedett. A medence mellett található a pihenőház fedett terasza.

ELHELYEZKEDÉS

Bacsfa (Báč) község egy csendes és biztonságos hely a Csallóközben, mindössze 25 km-re Pozsonytól és 15 percre Dunaszerdahelytől. Az R7-es gyorsforgalmi úttal való kiváló kapcsolatának köszönhetően ideális ötvözetét kínálja a nyugodt vidéki életnek és a város gyors elérhetőségének. A község híres történelmi és szakrális jelentőségéről – itt található a 17. századi barokk ferences kolostor és templom, amely a hely egyedi hangulatát adja.

Bacsfa alapvető polgári felszereltséggel rendelkezik, beleértve az óvodát, üzleteket és a rendszeres buszközlekedést. A környék rengeteg lehetőséget kínál kikapcsolódásra, kerékpározásra és természetjárásra. A helyszín ideális gyermekes családok számára, valamint azoknak, akik nyugodt életet keresnek kiváló városi elérhetőséggel és üzleti lehetőségekkel.

ÁR
Ár: 1.100.000,-Eur

FINANSZÍROZÁS
A vásárlás jelzáloghitellel is finanszírozható.
Belső jelzálog-specialistánk ingyenes pénzügyi tanácsadást, a jelzáloghitel és az ingatlanbiztosítás teljes körű ügyintézését biztosítja. A Gofar az NBS által bejegyzett pénzügyi közvetítő.

MEGTEKINTÉSEK

Megtekintés kizárólag előzetes telefonos egyeztetés és írásbeli regisztráció után lehetséges. A regisztrációhoz fizetőképesség igazolása és titoktartási nyilatkozat aláírása szükséges.
 
KAPCSOLAT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

A GOFAR ingatlaniroda biztosítja az ingatlan teljes körű átruházását, beleértve a szerződéses dokumentációt, a jelzáloghitelt, az ingatlanbiztosítást, a közjegyzői letétet, a kataszteri bejegyzést, valamint az átadás-átvételi jegyzőkönyvet és az ingatlan átadását. Segítünk régi háza vagy lakása eladásában is!

© A szöveg és a fényképek a GOFAR ingatlaniroda szerzői tulajdonát képezik.