Eladó | Modern, nagyméretű 3 szobás családi ház a Duna mellett – nyugodt lakhatás mindössze 25 percre Pozsonytól, Csallóköznádasd (Trstená na Ostrove)

A GOFAR ingatlaniroda kizárólagos eladásra kínál egy nagyméretű (136 m²), gyönyörűen megvilágított 3 szobás lakást ikerházban, nagy belső és külső terasszal, kerttel és két autó számára parkolóval.
Az ingatlan mindössze 25 percre található Pozsonytól az R7/D4 gyorsforgalmi úton, közel a természethez és a Duna folyóhoz Csallóköznádasd (Trstená na Ostrove) községben, a Dunaszerdahelyi járásban.

Ideális választás:
-Gyermekes családok számára, akik békés és biztonságos környezetet keresnek, elegendő hellyel beltéren és kültéren egyaránt.
-Pároknak vagy egyéneknek, akik az átlagon felüli kényelmet, a modern dizájnt és az aktív természetbeli kikapcsolódás lehetőségét részesítik előnyben.
-Pozsonyban vagy Dunaszerdahelyen dolgozóknak, akik értékelik a gyors elérhetőséget az R7/D4 autópályán, de a város zajától távol szeretnének élni.
-A természet, a sport és a pihenés szerelmeseinek, akik szívesen töltik szabadidejüket a szabadban – a Duna mellett, kerékpározva vagy a vízparton.
-Azoknak, akik hosszú távú, minőségi lakhatást keresnek alacsony fenntartási költségekkel, saját kerttel és parkolási lehetőséggel közvetlenül a ház mellett.

A lakás ötvözi a családi ház kényelmét egy modern lakás előnyeivel – tágasság, magánélet, kiváló elérhetőség és csendes környezet a Csallóköz szívében.

FŐBB ELŐNYÖK
• Vonzó és csendes elhelyezkedés a Csallóköz szívében
• Kiváló közlekedési elérhetőség – Pozsony mindössze 30 perc az R7/D4-en, Dunaszerdahely 15 perc
• Nagyméretű lakás akár 136 m² hasznos alapterülettel – ideális a kényelmes családi élethez
• Modern belső tér minőségi konyhával és beépített gépekkel
• Két nagy terasz (fedett és nyitott) – ideális hely a pihenésre, grillezésre vagy a reggeli kávéhoz
• Két parkolóhely közvetlenül a ház előtt
• A természet és a Duna közelsége – ideális sétákhoz, kerékpározáshoz
• Kiváló polgári felszereltség a környéken
• Kikapcsolódási lehetőségek a közelben – Sülyi- és Vajkai-tó, dunaszerdahelyi termálfürdő, vízi túrák, horgászat

AZ INGATLAN RÉSZLETEI
Megnevezés: Családi ház 2 lakóegységgel, 2-es lakás
Kolaudáció: 2023
Állapot: teljes körű felújítás / új építés 2023-ból
Tulajdonforma: magán
Közművek: csatornázás (csatlakozásra vár), ideiglenesen 13m3-es emésztőgödör (évi 4x szállítás), közüzemi vízellátás, villany, gázcsatlakozás
Telek: sík
Megközelíthetőség: aszfaltút
Emelet: 1/2 és 2/2
A lakáshoz tartozó telek területe: 330m2
Ingatlan: nagyméretű 3 szobás lakás ikerházban
Alapterület: 153,11 m2
Hasznos alapterület: 136,69 m2
Terasz: 2 db
Fedett terasz az emeleten: 16,42m2
Nyitott szabadtéri terasz a földszinten: 17 m2
Szobák száma: 3
Fürdőszobák száma: 1
WC-k száma: 1
Vízmelegítés és fűtés: gázkazán melegvizes padlófűtéssel
Kerítés: a jobb oldali, a hátsó és a lakásokat elválasztó kerítés tömör beton
Áram: 220/380V
Slovanet optikai internet
Külső zsalúziák - előkészítés, a konyha-nappaliban teljesen kiépítve
Fúrt kút
Gondozott díszkert
Légkondicionáló - előkészítés

ELRENDEZÉS
Előtér 11,90m2, Előszoba 16,41m2, Konyha 11,51m2, Nappali étkezővel 21,25m2, Hálószoba 19,35m2, Gyerekszoba 14,86m2, Folyosó 5,04m2, WC 1,89m2, Folyosó2 10,18m2, Lépcsőház 13,40m2, Fürdőszoba 10,90m2, Fedett terasz az emeleten 16,42m2, Nyitott szabadtéri terasz a földszinten 17m2.

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Csallóköznádasd (Trstená na Ostrove) csendes és festői részén található, a Csallóköz szívében, a Duna közelében. Ez az elhelyezkedés egyesíti a kikapcsolódást és az aktív pihenést biztosító békés környezet előnyeit a kiváló közlekedési lehetőségekkel – autóval mintegy 30 perc alatt Pozsonyba, 15 perc alatt pedig Dunaszerdahelyre érhet.
Elhelyezkedésének köszönhetően Csallóköznádasd ideális hely azok számára, akik egyensúlyt keresnek a természetközeli nyugodt élet és a városi szolgáltatások elérhetősége között.

ÁR
205.000,-Eur
Az ingatlan részben berendezve kerül eladásra.

FINANSZÍROZÁS
A vásárlás jelzáloghitellel is finanszírozható.
A GOFAR az NBS által bejegyzett pénzügyi közvetítő, és egy belső specialista segítségével ingyenesen biztosítja a hitel és az ingatlanbiztosítás elintézését.

MEGTEKINTÉSEK
Megtekintések hétvégén is lehetségesek.

KAPCSOLAT
Ing. Ladislav Szabo
Mobil: +421 948 759 382
E-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
Web: www.gofar.sk

A GOFAR ingatlaniroda a Szlovákiai Ingatlanszövetség tagja és a NARKS licencelt irodája. Biztosítja az ingatlan teljes körű átruházását, beleértve az ügyvédi iroda által elkészített szerződéses dokumentációt, a közjegyzői letéten keresztüli biztonságos fizetési módot, a kataszteri bejegyzést és az ingatlan jegyzőkönyvi átadását.

Segítünk régi háza vagy lakása eladásában is!

© A szöveg és a fényképek a GOFAR ingatlaniroda szerzői tulajdonát képezik.