Eladó | Különálló családi ház garázzsal + garázs tárolóval + nagy kert Keszölcés (Kyselica) község csendes részén, DS járás | Gofar | Kizárólagos

A Gofar ingatlaniroda kizárólagos eladásra kínál egy különálló családi házat alagsori garázzsal, különálló garázzsal tárolóval és nagy kerttel Keszölcés (Kyselica) község csendes és keresett részén. A helyszín ideális választás a nyugodt családi élethez, amely egyben gyors elérhetőséget biztosít a városba és minőségi polgári felszereltséget kínál.

Ez a ház ideális:
• Gyermekes családoknak, akik biztonságos, csendes és tágas, kertes otthont keresnek
• Azoknak, akik különálló házra vágynak, kellő magánszférával, valamint a pihenéshez és a hobbikhoz szükséges térrel
• Autótulajdonosoknak és kertészkedőknek, akik értékelni fogják a tárolóval ellátott garázst és a szabadtéri pihenőhelyet

FŐBB ELŐNYÖK
• Keresett elhelyezkedés Keszölcés (Kyselica) csendes részén, jó rálépéssel a helyi útra
• Család számára is alkalmas különálló családi ház
• A ház teljes felszereltsége, beleértve a konyhát, fürdőszobákat, WC-t és a kandallós nappalit
• Földszint terasszal és emelet 2 loggiával
• Egyállásos garázs tárolóval
• Sík telek 
• Kút (mélység 9 m, átmérő 50 cm)
• Közművek: villany, gáz, csatorna, városi víz
• Radiátoros fűtés gázkazánnal, internet elérhető
• Minőségi kivitelezés: téglafalazat, vasbeton, gerendás mennyezet, nyeregtető 

AZ INGATLAN RÉSZLETEI
Tulajdonforma: magán
Telek területe: 575 m², ebből a ház beépített területe 105 m², a garázs és a tároló beépített területe 44 m², udvar 259 m², kert 167 m²
Telek: sík
Kerítés: fabetétes kerítés, kiskapu és kapu
Az ingatlan kolaudációjának éve: 1992
Megközelíthetőség: aszfaltút
Közművek: villany, gáz, csatorna, városi víz
Áram: 220/380V

CSALÁDI HÁZ
A ház teljes hasznos alapterülete 207 m²: ebből földszint 84 m², emelet 65 m² és alagsor 58 m²
Föld feletti szintek száma: 2 + alagsor
Szobák száma: 3 lakószoba
Fürdőszobák száma: 2
WC-k száma: 2
Fűtés: radiátoros, gázkazán
Internet: Igen
Ablakok és ajtók: műanyag ablakok hőszigetelő üvegezéssel a föld feletti szinteken, fa ablakok egyrétegű üvegezéssel az alagsorban; sima tömör vagy részben üvegezett ajtók acél tokkal
Padló: laminált padló a lakószobákban, kerámia burkolat a többi helyiségben, cementesztrich az alagsorban

MELLÉKÉPÜLET – GARÁZS TÁROLÓVAL
Beépített terület: 44 m² 
Föld feletti szintek száma: 1
Építőanyag: téglafalazat, fagerendás födém, kontytető 
Használat: egyállásos garázs személygépkocsi számára és tároló

KERT
Terület: 167 m²
Kialakítás: sík, különálló kert kúttal (mélység 9 m, átmérő 50 cm, élettartam 50 év), burkolt felületek, teraszok, kültéri tereprendezés

ELHELYEZKEDÉS
Keszölcés (Kyselica) egy csendes község a Dunaszerdahelyi járásban, a Duna-menti alföld vonzó környezetében, a Duna és a Bősi vízerőmű (Gabčíkovo) közelében. A helyszín keresett a csendes vidéki lakhatás és a Somorjára, valamint Pozsonyba való kiváló elérhetőség kombinációja miatt.
• Csatlakozás a D4/R7-es autópályára Somorjánál: kb. 5 perc autóval, gyors kapcsolat Pozsonnyal kb. 20–30 perc
• Dunaszerdahely: kb. 20 perc autóval, a népszerű Thermalparkkal
• Vasúti kapcsolat Úszor (Kvetoslavov) községben
• Buszközlekedés: busz Somorjára és Dunaszerdahelyre
A mindössze pár perc autóútra lévő Somorján teljes polgári felszereltséget talál – iskolák, óvodák, boltok, egészségügyi központok, szolgáltatások és a híres X-Bionic® Sphere sport- és relaxációs központ.

ÁR
288.500,-Eur a fotódokumentáción látható állapotnak megfelelően

FINANSZÍROZÁS
A vásárlás jelzáloghitellel is finanszírozható.
A Gofar az NBS által bejegyzett pénzügyi közvetítő. Egy belső jelzálog-specialista segítségével ingyenesen biztosítja a jelzáloghitel és az ingatlanbiztosítás elintézését.

MEGTEKINTÉSEK
Megtekintések hétvégén is lehetségesek!

KAPCSOLAT
Ing. Estera Szabová
mobil: +421 948 244 031
e-mail: estera.szabova@gofar.sk
web: www.gofar.sk

A GOFAR ingatlaniroda a Szlovákiai Ingatlanszövetség tagja és a NARKS (Szlovákiai Ingatlanirodák Nemzeti Szövetsége) licencelt irodája, tevékenysége során az Ingatlan Etikai Kódexét követi. Biztosítja az ingatlan teljes körű átruházását, beleértve az ügyvédi iroda által készített szerződéses dokumentációt, a közjegyzői letéten keresztüli biztonságos fizetési módot, a kataszteri bejegyzést, az ingatlan jegyzőkönyv szerinti átadását. A Gofar az NBS által bejegyzett pénzügyi közvetítő. Egy belső jelzálog-specialista segítségével ingyenesen biztosítja a jelzáloghitel és az ingatlanbiztosítás elintézését.

Segítünk régi háza vagy lakása eladásában is!

© A szöveg és a fényképek a GOFAR ingatlaniroda szerzői tulajdonát képezik.