Eladó | 3 szobás, nagyméretű (130m2) családi ház a Fő utcán, Bős (Gabčíkovo) | Gofar | Kizárólagos

A GOFAR ingatlaniroda eladásra kínál egy nagyméretű (130m2) családi házat Bősön (Gabčíkovo), amely a kényelmes lakhatást teljes polgári felszereltséggel ötvözi. A tágas szobák, a nagy belmagasság és a praktikus elrendezés kellemes otthont teremtenek egyének és családok számára egyaránt, miközben a helyszín biztosítja a kényelmes mindennapi életet és a környező városok jó elérhetőségét.
Kivételes elhelyezkedésének köszönhetően ideális lehetőséget jelent vállalkozási célú hasznosításra is – akár üzlethelyiségként, irodaként vagy szolgáltatóegységként. A kiváló láthatóság, az elérhetőség és a felújítás utáni műszaki állapot azonnali használatot tesz lehetővé.

FŐBB ELŐNYÖK
• nagyon jó műszaki állapot a felújítást követően
• teljes közműhálózat (víz, csatorna, gáz, villany)
• kiterjedt felújítás 2022-ben
• a lakhatás és a vállalkozás kombinálásának lehetősége (kiváló elhelyezkedés a Fő utcán)
• azonnal beköltözhető további beruházások szükségessége nélkül
• kiváló elérhetőség Pozsonyba és Dunaszerdahelyre
• tágas szobák nagy belmagassággal (kb. 3 m)

RÉSZLETEK
Ingatlan: iker családi ház
Állapot: nagyon jó, felújítás utáni
Telek jellemzői: sík, napfényes
Megközelíthetőség: aszfaltút
Ingatlan: családi ház (ikerház), egyszintes, alápincézetlen
Közművek: víz, csatorna, gáz, villany
Építőanyag: tégla (50–60 cm)
Szigetelés: igen (3 fal)
Teljes terület: beépített terület kb. 130,97 m²
Szobák száma: 3
Fürdőszobák száma: 1
WC-k száma: 1
Fűtés: gázkonvektorok
Vízmelegítés: elektromos vízmelegítő (bojler)
Ablakok: műanyag, 3 rétegű üveg
Áram: 220/380V
Egyéb:
• új tetőfedés (Bramac, 2022)
• új vezetékek hálózata (2017–2022)
• új padlók, vakolatok, burkolatok
• korszerűsített konyha
• megerősített betonfelületek
• vízóraakna, villámhárító

ELRENDEZÉS
• előszoba
• nappali
• konyha
• 2 különálló szoba
• fürdőszoba fürdőkáddal
• külön WC
(Bővebb információ és alaprajz kérésre)

ELHELYEZKEDÉS
Bős (Gabčíkovo) a keresett helyszínek közé tartozik a csendes lakhatás és a teljes értékű infrastruktúra ideális kombinációjának köszönhetően. A város teljes polgári felszereltséget kínál – iskolák, egészségügyi központ, gyógyszertár, üzletek és szolgáltatások.
Nagy előny maga a Fő utca (Hlavná ulica), ahol az ingatlan található – ez a város egyik legélénkebb része, számos üzlettel, létesítménnyel és szolgáltatással, ami jelentősen növeli a lakhatás kényelmét és az ingatlan üzleti potenciálját.
Közlekedési elérhetőség:
• Dunaszerdahely kb. 12,5 km
• Pozsony kb. 45–55 perc (R7)
• a magyar határ közelsége (Medve, Vámosszabadi)
A helyszín csendes, biztonságos, és családok, valamint befektetés számára is egyaránt alkalmas.

ÁR
Ár: 125.000,-€ ÁFÁ-val
Az ingatlan teljesen berendezve kerül eladásra a fotódokumentáción látható állapotnak megfelelően.

FINANSZÍROZÁS
A vásárlás jelzáloghitellel is finanszírozható. A projekt sokéves tapasztalattal rendelkező belső jelzálog-specialistája kiválasztja és az Ön igényeinek leginkább megfelelő megoldást kínálja. A jelzálog-specialista szolgáltatása teljesen ingyenes. A Gofar az NBS által bejegyzett pénzügyi közvetítő.

MEGTEKINTÉSEK
Megtekintések hétvégén is lehetségesek!

KAPCSOLAT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

A GOFAR ingatlaniroda a Szlovákiai Ingatlanszövetség tagja és a NARKS licencelt irodája. Teljes körű szolgáltatást nyújt az ingatlan értékesítése során – jogi szolgáltatás, közjegyzői letét, kataszter és az ingatlan átadása. Természetes a jelzáloghitel és a biztosítás ingyenes elintézése is egy belső specialista segítségével. A Gofar az NBS által bejegyzett pénzügyi közvetítő. Egy belső jelzálog-specialista segítségével ingyenesen biztosítja a jelzáloghitel és az ingatlanbiztosítás elintézését.

Segítünk régi háza vagy lakása eladásában is!

© A szöveg és a fényképek a GOFAR ingatlaniroda szerzői tulajdonát képezik.