Ingatlaniroda szakértői nyilatkozata az ingatlan piaci áráról
Az ingatlan piaci árának megállapítása egy olyan értékbecslési módszertan alapján történik, amelyet a Szlovákiai Ingatlanszövetség ingatlanértékelési irányelvei és a CMA elemzési módszer (Összehasonlító Piacelemzés) alapján dolgoztak ki. Az ingatlan piaci értékét az adott területen található hasonló ingatlanok aktuális árainak összehasonlításával kapjuk meg, amit az értékelt ingatlan egyes minőségi tényezőinek és jellemzőinek részletes vizsgálata követ.
A Gofar ingatlaniroda az ingatlanértékelést a Polgári perrendtartásról szóló 160/2015. sz. törvény 206. §-a értelmében, valamint a Szlovákiai Ingatlanszövetség ingatlanértékelési irányelvével összhangban végzi. Az ingatlaniroda szakértői állásfoglalása nem minősül a szakértőkről, tolmácsokról és fordítókról, valamint egyes törvények módosításáról szóló 382/2004. sz. törvény szerinti hatósági (igazságügyi) szakértői véleménynek.
Felhasználás
- bírósági eljárások
- házastársi közös vagyon megosztása
- hagyatéki eljárás
- ingatlanok vagyoni rendezése (pl. válás esetén)
- szakértői nyilatkozat bizonyítási eszközként a módosított Polgári perrendtartásról szóló 160/2015. sz. törvény 187. § (2) bekezdése értelmében
- saját célú tájékozódás az ingatlan áráról (pl. eladás)
Professzionális hozzáállás
Ingatlanirodánk az ingatlanértékelést a rendelkezésre bocsátott dokumentáció és az ingatlan személyes megtekintése alapján végzi. Az ingatlan szemrevételezésével az értékelés során olyan szempontokat is figyelembe tudunk venni, amelyek a dokumentumokból nem derülnek ki, de befolyásolhatják az ingatlan árát. Ilyen például a lakás vagy nem lakáscélú helyiség bérbeadásának vonzereje, a polgári felszereltség, a társasház közvetlen környezetében uralkodó beépítettség, az infrastruktúra a domináns közlekedési jelleggel, vagy a lakosság összetétele a lakóház környékén.
A Gofar ingatlaniroda garantálja az ingatlan professzionális értékbecslését.